12第7 城市房地产管理法律制度.ppt

介绍了房地产法规的相关基本概念和我国房地产法律制度的管理体制，重点阐述了房地产综合开发管理、城市房屋拆迁管理、住宅建设与物业管理、房地产权属登记管理和房地产交易市场管理等方面的主要内容。 1949年前 3000年前：出现了田地的交换和买卖； 19世纪中叶前：一定规模的土地、房屋的租赁、买卖活动； 19世纪中叶起：沿海城市的近代房地产业迅速发展。 1949－1955年 接受旧政府的房地产档案、确定产权、代管无主房屋、没收敌伪房地产、打击投机活动； 建立管理机构、制定相关政策、开展清查登记； 改造棚户区和贫民窟、建造新住宅。 1956－1965年 以“国家经租”的形式对私有房屋进行社会主义改造； 赎买私有企业的土地。 1966－1978年 遭受“十年动乱”的严重破坏。 1978－1980年 随着经济体制改革的开展，进行了城镇住房制度改革、城市土地使用制度改革和房地产生产方式改革，产生了新时期的社会主义房地产业。 1987年十三大报告中首次提出建立房地产市场，宣告中国房地产市场的诞生。 1981－1986年 新中国房地产业复苏的前奏。 81年开始的理论探讨和少量的实践，85年左右的相对迅速成长，再回到86年的低谷。 1987-1990年 88年可以说是中国房地产业的第一次高潮，而89年达到真正的第一次低谷。 1991-1995年 91年开始复苏，经历了92、