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物业及售后 物业交验（五步）流程 1.交接门卡，钥匙，电卡，燃气卡，水卡 2.清点家具，检查是否完好正常使用。 3.检验家电（空调，冰箱，洗衣机，电视，热水器）是否能正常使用。 4.核对各项使用费用结算（水,中水，热水，自来水）电，燃气，有线费 5.客户和业主签字交房 备注： （记录在公司物业交接单上所有品牌和数量并存档，如有装修或特殊情况需要，可以拍一下相片以备到期交房使用） 物业交验单? 一：物业交验单详解 物业交验单的使用 1）详细的房屋地址填写 2）房屋内家具家电填写 3）关于水电煤气的度数，要写详细涉及到钱的事情，一定要细心 4）备注栏 双方签字 需要具备的技能 1）可以读出水电燃气的数； 2）知道本小区是否是先用后付费，还是买卡付费； 3）所有水电燃气物业供暖的费用。 关于水电煤气如何计数 1）物业协同计数 可以找到物业帮忙抄取各项数据（电，热水，自来水，燃气）或是拿卡自己读取数据。 2）如不是读卡表，自己帮忙抄表记录数据。 1）煤气表如何看 黑色部分表示整数 红色部分表示小数 两种颜色中间有个小黑点隔开 那就是小数点直接读数就可以了，小数点往左数分别是个位、十位、百位、千位，小数点往右就是小数喽！不过要知道本月用了多少煤气还要有上个月的煤气数，用本月数减上月数就是本月用量了 2)水表怎么看 目前，我市居民用水户通常使用的是DN15～25机械水表。水表表盘上共有8个数码指针，其中4个红色，4个黑色，读数的单位为立方米。红色指针表示不到1立方米，代表小数点后的读数，一般情况下不用读出。黑色指针中，“×1”代表个位数，“×10”代表十位数，“×100”代表百位数，“×1000”代表千位数。每一挡的指针，若处在二个数之间，则读上一个数，如图所示：千位针处在1和2之间，读1；百位针处在5和6之间，读5；十位针处在1和2之间，读1；个位针处在3与4之间，读3：所以图中水表行码的正确读数为1513立方米。 考题： 右边的图显示的是多少立方米？ 如何看电表 1）需要物业配合开电箱，直接读字就可以了 有线电视费和小区宽带办理 有线电视费为18元一个月，如果需要办理歌华有线的话，需要业主拿着房本与身份证去歌华的办公点办理 小区宽带费用需要租户自己掏付，知道营业厅提供给租户就可以了。 需要留给租户的必要东西 1,房本复印件以及业主身份证复印件，用于办理暂住证等用途 2，水，电，燃气卡，物业门禁卡，以及房门钥匙和邮箱钥匙 佣金确认如何填写 佣金确认书? 佣金确认如何填写 1）详细的房屋地址填写 2）佣金数额填写 详细的房屋地址，跟合同上的一样 业主或者客户姓名 相对应勾选 填写佣金金额 佣金确认如何填写 佣金确认书? 明确佣金支付时间 签字生效