年度营销计划精品.ppt

第一章 总结回顾与目标解读 1、2013年销售总结 销售业绩：140606235元 成交数量：358套 精品交易区销售业绩 成交数量：144套 批发区销售业绩：100998605元 成交数量：214套 茶博城销售详细信息 2、剩余房源分析 精品区剩余房源:80间 批发区剩余房源：29间 可销售面积为 9441.82㎡ 销售金额4980万 销售目标 ·产品指标： 套245数，其中精品区 80套，批发区 29套 公寓产品 136套。 可售面积18313.03㎡ 销售总 精品区剩余房源 批发区剩余房源 剩余房源特点 1、精品区房源多为三、四层大边户，面积大。 2、房源价格提高，总价高。 3、房源因为距离扶梯主通道较远，客户对未来客流量不看好，所以对经营户吸引力不高，主要目标客户群体是投资性客户。 4、位置相对较偏。 第二章 项目分析与市场判断 第二章 项目分析与市场判断 临沂市未来城市发展格局 以沂河为中轴，“沿河发展，“北上、东进、西扩、南重点” 北上是指“南坊”，东进是指“河东”，西扩是指“经济开发区”，南重点是指“罗庄”。 所以政府对罗庄地区大力扶持，我们项目位于罗庄区南站商圈的核心位置，以后的升值空间较大，重点从政府扶持上去宣传。 竞争项目分析 第二章 项目分析与市场判断 第二章 项目分析