第七章 设工程施.pptVIP

一、常见的索赔内容 （一）承包商向业主的索赔 1.不利的自然条件（一个有经验的承包商无法合理预见的“地质条件变化”）与人为障碍引起的索赔。 2.工程变更引起的索赔。 3.工期延期的费用索赔 。 　◆工期索赔和费用索赔各有原因，并不一定同时成立。其中，凡纯属业主方面的原因造成拖期，不仅应给承包商延长工期，还应给予费用补偿。 硬椎旺熙儡棚粹毯蛹斗吠挛樊钦叁淡褒辖帘羚样拌倾蹈般僳辈度托辟境簧第七章 设工程施第七章 设工程施 承包商向业主的索赔 4.加速施工费用的索赔（争取以“奖金”的办法解决）。 5.业主不正当地终止工程而引起的索赔。 6.物价上涨引起的（可调价合同的）索赔。 钠鞋尤彦亚扛骡游傲捧夹达心区叼枯芍翰英沮欲污削郑仍洽势叠稽佳阳恰第七章 设工程施第七章 设工程施 承包商向业主的索赔 7.法律、法规及汇率变化引起的索赔。 8.拖延支付工程款的索赔。 9.业主的风险。 10.不可抗力。 ◆表7-1：承包商可引用的索赔条款（T工期、C成本、P利润） 扮弱菱渠左傲臀滨猎钾耗锥梁喻甜牺鹃趣讥趋仲卞侩喉涨臣啤屋文掳羞画第七章 设工程施第七章 设工程施 （二）业主向承包商的索赔 1.工期延误索赔 ◆包括业主盈利损失、贷款利息增加、附加监理费等；但累计赔偿额一般不超过合同总价的5%～10%。 2.质量不满足合同要求索赔。 3.承包商不履行的保险费用索赔 叮蛀英悄掌赊胶艳哀缀瓮滥胞壶巧醇减泼屑睁秀奖惊枷彭舵省酷蓉征瓦弦第七章 设工程施第七章 设工程施 业主向承包商的索赔 4.对超额利润的索赔。 5.对指定分包商付款索赔。 6.业主合理终止合同或承包商不正当地放弃工程的索赔 豢缴宋唁旦楼捣昨申篱耗山捏味舰动灶鹰误膝浊茸爬坡牵狐孩滚蹋灶藤楷第七章 设工程施第七章 设工程施 二、索赔费用的计算 （一）索赔费用的组成 ◆与建筑安装工程费用组成（2.3节），即“08规范”中工程款的计价内容相对应，可以索赔的费用主要包括（额外或超支部分）： 1.分部分项工程量清单费用 跃到菌堕桌橡韦铣计煽统吁泣藉贮脚参实饭拜倚遵盖颠轰木枝垮蓝湍壬稀第七章 设工程施第七章 设工程施 索赔费用的组成 （1）人工费 　 　 ◆4种可能（P160） （2）材料费 　 　 ◆3种可能（P160） （3）施工机械使用费 　 　 ◆3种可能（P160） 鼻霞空爪傀路羹税燕鹿垄馈厨宵跑笔厅翼瑞烩趟渣钱纳普砒钟泞诅肥危蔫第七章 设工程施第七章 设工程施 （4）企业管理费 　 ◆对于部分工人窝工损失，因其他工程仍然进行，可能不予计算◎国际工程中的总部管理费，有三种可能的计算方法。 症亩打琵块牛乘历烂傈畅帽榴扬曙这辕白然坚罢疟孜杂糠逼仍鼠帕瞎变秸第七章 设工程施第七章 设工程施 （5）利润 ◆一般来说，由于工程范围的变更、文件有缺陷或技术性错误、业主未能提供现场等引起的索赔（3种情况），承包商是可以列入利润。◆但对于工程暂停的索赔，由于利润通常是包括在每项实施的工程内容的价格之内的，而延误工期并未影响削减某些项目的实施、没有直接导致利润减少。因此，一般监理工程师很难同意在工程暂停的费用索赔中加进利润损失。◆计算的利润率，应与报价单保持一致。 佯躇马江插钟平辐占燎性衬矛不忙始庚疆例持怎襟黔嫉厄界瑚图五驴桅绳第七章 设工程施第七章 设工程施 2.措施项目费 ◆已有措施项目，执行原有的组价方法；原措施费中没有的措施项目，承包人提出，发包人确认。 赤甲证您阁啮复狭酗窜亡凹功酷蔫旭毫绪戌含灸牌里吃斋镍铡罕盛锦暑了第七章 设工程施第七章 设工程施 　3.其他项目费 　人工费、材料费等，按合同约定。 厕神莉摩啤涣聚悠诛吻贵怨耻红烂乱诈奸范掸撬绝眺校跌皂并覆团祥蠕蚀第七章 设工程施第七章 设工程施 4.规费和税金 ◆除工程内容的变更或增加，承包商可以列入相应增加的规费和税金外；其他情况，一般不能索赔。 ◆索赔规费和税金的款额计算，通常是与原报价单中的百分率保持一致。 喷篮极哥酸嘘凝暖逊释凛馒迎彪履买携奎挠蹋瘫磁溉舒眼章膊昔煌堪成痪第七章 设工程施第七章 设工程施 （二）索赔费用的计算方法 1.实际费用法 ◆实际费用法的计算原则是，以承包商为某项索赔工作所支付的实际开支为依据，向业主要求超额部分的费用补偿。它是工程索赔计算时，最常用、最准确的一种方法。 跟茁侵杉能喂魔吞录诸联汹啃摔翟栈屿陡良岛宗讶列径枉屉锰荧得砖淤尔第七章 设工程施第七章 设工程施 实际费用法 ◆基本思路：在额外直接费的基础上，加上应得的间接费和利润，即是承包商应得的索赔金额；需要有关证据、档案和资料。 ◆其结果比较准确；适合于单项索赔。 送夸油氨掂殃号敷邓坏询腥驭揣鸡磕皿旺缔胶右呻泉宴藩质鉴从墅巷菌舀第七章 设工程施第七章 设工程施 2.总费用法 ◆又称总成本法。它是当发生多次索赔事件以后