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工程合同法律制度作业 13级工程管理班 沙楠欣 学号：1312013067 一 题目 （三） 查验房屋 1. 办理交付手续前，买受人有权对该商品房进行查验，出卖人不得以缴纳相关税费或者签署物业管理文件作为买受人查验和办理交付手续的前提条件。 2. 买受人查验的该商品房存在下列除地基基础和主体结构外的其他质量问题的，由出卖人按照有关工程和产品质量规范、标准自查验次日起日内负责修复，并承担修复费用，修复后再行交付。 （1） 屋面、墙面、地面渗漏或开裂等； （2） 管道堵塞； （3） 门窗翘裂、五金件损坏； （4） 灯具、电器等电气设备不能正常使用； （5） ； （6） 。 3. 查验该商品房后，双方应当签署商品房交接单。由于买受人原因导致该商品房未能按期交付的，双方同意按照以下方式处理： （1） ； （2）