第七章 投标阶段造价管理.pptVIP

第七章 招投标阶段造价管理 1 招标投标概述 1.1 招标投标的概念 招标投标是在市场经济条件下进行工程建设、货物买卖、财产出租、中介服务等经济活动的一种竞争形式和交易方式，是引入竞争机制订立合同(契约)的一种法律形式。 它是指招标人对工程建设、货物买卖、劳务承担等交易业务，事先公布选择采购的条件和要求，招引他人承接，若干或众多投标人作出愿意参加业务承接竞争的意思表示，招标人按照规定的程序和办法择优选定中标人的活动。 1.2 招标投标的性质 我国《合同法》规定，招标公告是要约邀请。建设工程招标是要约邀请，而投标是要约，中标通知书是承诺。 招标实际上是邀请投标人对其提出要约(即报价)，属于要约邀请。 投标则是一种要约，它符合要约的所有条件，如具有缔结合同的主观目的；一旦中标，投标人将受投标书的约束；投标书的内容具有足以使合同成立的主要条件等。 招标人向中标的投标人发出的中标通知书，则是招标人同意接受中标的投标人的投标条件，即同意接受该投标人的要约的意思表示，应属于承诺。 1.3 招标投标的基本性质和法律特征 (1)招标投标是建设市场的交易方式，是在双方同意基础上的一种买卖行为。 (2)招标投标是市场竞争的表现形式。 (3)招标投标是建筑产品的价格形成方式，是价格机制在建设市场产生作用的体现。 (4)招标投标是承包合同的订立方式，是承