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“隆祥花园规划建筑方案设计”设计说明 第一章 建筑设计 项目概况： 云南省昌宁县是一个年轻的多民族山区农业县，地处滇西大理、临沧、保山三地结合部，属保山地区，山区面积97.05%。全县绝大部分地区适宜水稻、玉米、小麦等粮食作物生长。东部及中部约70%的温凉山区、半山区适宜种植茶叶、嫁接核桃。南部及西部20%的低热、温热河谷区适宜发展甘蔗、种植西瓜、香蕉、芒果等亚热带水果。全县林地面积为总面积的71.4%。森林覆盖率为39.42%。境内居住着彝族、白族、傣族、壮族、苗族、回族、傈僳族、拉祜族、佤族、纳西族、瑶族、藏族、景颇族、布朗族、布依族、阿昌族、哈尼族、锡伯族、普米族、蒙古族、怒族、基诺族、德昂族、水族、满族、独龙族等少数民族，占总人口的9.8% 1）景观设计利用高低错落的植被，隔断周围喧嚣的环境，以闹中取静的恬淡为居民创造幽雅的休闲空间。 2）注重生态平衡。充分利用当地乡土树种配置植物景观，用以改善建筑环境，恢复动植物生态平衡。同时与周围环境相协调，形成较为平衡的生态小气候，增强人们的舒适感。 2、小区中心绿地园林风格，形成“绿色小区起居室”，中心绿地通过小型浅水系、步行景观带、小品、园灯等园艺设施，赋以形的意义（“厅”与“廊”）围合的建筑充分享受雅致园林景观。同是“带形”空间，外围商业空间规整开阔，渲染活跃的商业氛围；各组团内的水系绿化走廊则曲径蜿蜒，流露休闲的居住气息。空间丰富、节奏感强；沿各步行水系景观主轴的空间开合有序、富于变化，节节有对景，四望有惊喜，以丰富的景观序列构成令人赏心悦目的景观长廊。 （五）高尚小区的智能化配置 高尚小区的智能化配置包括以下几个内容： 1、安全防范系统主要包括出入口管理，闭路电视监控，对讲机与防盗门的住户报警等。 2、信息管理主要包括对安全防范系统实行监控，远程与管理和IC卡车辆出入与停车管理、供电、供水设备、公共照明、电梯等主要设备监控管理，紧急广播与背景音乐系统，物业管理计算机系统等。 3、信息网络主要包括实现上述功能科学合理布线，设有宽频网络装置，每户不少于两对电话线和两个有线电视插座，建立有线电视网，物业管理计算机系统，配置局部网络并可供住户联网使用。 六、单体设计： （一）单体平面设计 1、根据市场销售的要求，设计多种不同的住宅户型，点式住宅平面，户型满足住户先进性、多样性的需求。 2、合理组织内部功能空间平面紧凑，在有限的面积内尽可能压缩过道面积，扩大起居放宽厨卫、卧室面积, 以提升住宅的利用率。 3、各行为空间专用性明确，根据不同要求,做到动静分区、洁污分区、干湿分区，符合家庭行为特征。 4、突出厨卫设计水准，合理有序地安排厨卫各项设备及设施，注意组织厨卫通风，并对有条件的卫生间适当分隔。充分考虑本地居民的生活习惯，设计建造经济、功能适用的住宅体系，获得良好的采光、通风、朝向。 （二）单体的立面造型设计： 1、方案的型体以新西班牙风格为主，体现时代特征：古典、和谐，阳光的形象，整个小区，富有韵律节奏，充满平面构成风格的住宅群落和极具特色的商业风貌合理组织各功能分区的平面关系，各使用空间明确，而用步行街来划分居住，商业的空间手法更加丰富了不同专属空间的划分。方案效果图中外墙部分米黄色面砖，局部为浅褐色面砖，底层店面为深褐色面砖，具体的颜色参照效果图，最终施工图中由建筑师与甲方沟通以实际色卡为准。 七、无障碍设计： 本小区步行系统实行无障碍设计，高层住宅出入口设置残疾人坡道。 八、主要经济技术指标： 详见总平面图 第二章 结构设计 一、工程概况 设计合理使用年限50年，结构选型，6层为框剪结构；11~18层为剪力墙结构建筑功能及层高均详建筑单体。 二、设计规范、规程 1、《建筑结构荷载规范》 GB50009-2001 2、《建筑抗震设计规范》 GB50011-2010 3、《混凝土结构设计规范》 GB50010-2002 4、《建筑地基基础勘察设计规范》 GB50002-2002 5、《建筑桩基技术规范》 JGJ94-2008 6、《人民防空地下室设计规范》 GB50038-2005 三、荷载作用 1、设计基本风压：0.40KN/M2。地面粗糙程度类别B类。 2、抗震设防烈度：6度，地震加速度为0.05，框剪抗震等级为三级。剪力墙结构抗震等级为三级。 四、基础设计 本工程拟采用桩基，待钻探后再定。 五、结构选用框剪结构体系，楼盖体系为现浇混凝土梁板体系。 六、结构电算 本设计结构采用中国建筑科学研究院高层建筑设计开发部开发的PKPM系列软件（多层及高层建筑结构三维分析与设计软件）进行计算。 第三章 给排水设计 一、设计依据 1、《建筑给排水设计规范》 （G