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? ? 房地产评估复习题及答案(一) 第一章 房地产和房地产评估 1．按房地产的（B ）来分，房地产可分为居住房地产、商业房地产、工业房地产及特殊房地产等。☆ A.收益性 B.用途 C.市场性 D.地段 2 ．出租或营业型房地产的评估可以采用: （ ）☆ A.比较法 B.收益还原法 C.假设开发法 D.成本评估法 3．人为引起火灾或者碰毁他人房屋进行的损失价值或损失程度评估；其评估对象为：（ ） A.已消失的房地产 B.在建工程 C.房地产的未来状况 D.房地产过去状况与现在状况的差异状况 4．从经济角度来看,土地利用选择的一般顺序是: （ ） A.商业、办公、工业、居住 B.商业、居住、办公、工业 C.商业、办公、居住、工业 D.商业、居住、工业、办公 5．娱乐型房地产是按下列哪种方式划分的：（ ）☆ A.用途 B.开发程度 C.是否产生收益 D.经营使用方式 6．某土地使用权的有限期为 40年，已使用20年，新建的房屋的耐用年数为50年，则房屋的所 有权为：A.50年