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第四章 租赁融资 第一节 租赁融资概述 一、租赁的内涵和作用 1、租赁的含义 第一节 租赁融资概述 2、租赁的作用 第一节 租赁融资概述 2、租赁的作用 第一节 租赁融资概述 二、租赁的产生 第一节 租赁融资概述 三、租赁业务操作程序 第一节 租赁融资概述 四、融资业务分类（略） 五、融资租赁 1、发展历程 第一节 租赁融资概述 五、融资租赁 2、特征 第一节 租赁融资概述 五、融资租赁 3、对融资租赁的界定 第一节 租赁融资概述 五、融资租赁 4、融资租赁的类别 （1） 直接租赁 第一节 租赁融资概述 五、融资租赁 4、融资租赁的类别 （2）杠杆租赁 第一节 租赁融资概述 五、融资租赁 4、融资租赁的类别 （3）转租赁 第一节 租赁融资概述 五、融资租赁 4、融资租赁的类别 （4） 回租租赁 第一节 租赁融资概述 六、经营租赁 1、含义 第一节 租赁融资概述 六、经营租赁 2、分类 第一节 租赁融资概述 七、租赁创新 1、综合性租赁 第一节 租赁融资概述 七、租赁创新 2、项目融资租赁 承租人以项目为担保 3、捆绑式融资租赁 第一节 租赁融资概述 七、租赁创新 4、抽成资料 承租人先支付一定比例租金，租金余额按承租人经营收入一定比例抽成 5、结构式参与租赁（BOT） 6、风险租赁 第一节 租赁融资概述 七、租赁创新 7、融资租赁债券证券化 第二节 租金计算 一、租金的构成要素 1、租赁设备成本 包括设备买价和增值税，运输费，保险费，进口关税等等 2、利息费用 租赁公司为筹措购置设备资金而发生的利息 3、营业费用和利润 出租人为承租人办理租赁业务发生的费用和出租人的合理利润 第二节 租金计算 二、租金计算方法 1、等额年金法 （1）等额年金后付法 R=PV*（R/P, i, n） 例一：某企业从一租赁公司租入一大型设备，总价294404元，租赁费率为6%，租期为十年，租金每年末支付一次，求每年支付租金 R=294404*（R/P，6%，10） =294404*1/[P/R,6%,10]=40000元 第二节 租金计算 二、租金计算方法 1、等额年金法 （2）等额年金先付法 R=PV/[(P/R, i, n-1)+1] 例二：某企业采用融资租赁方式租入一台设备，价款为40000元，租期为8年，双方商定的租赁费率为18%，采用先付年金法形式，则每年初支付的租金为？ R=40000/[(P/R,18%，7)+1] =40000/(3.8115+1) =8313.42 第二节 租金计算 二、租金计算方法 2、变额年金法 3、附加率法 R=PV(1+ni)/n+PV*r 4、平息数计算法 R=PV*C/n 5、有宽限期的期末支付法 R=PV/[(P/R, i, n)*(P/F, i ,m)] R=PV/[(P/R, i, n+m) —(P/R, i ,m)] R=PV/[(F/R, i, n)*(P/F, i ,n+m)] 第二节 租金计算 二、租金计算方法 5、有宽限期的期末支付法 例三：某企业租入一大型设备，价款为115.41万元，租期为15年，宽限期为5年，租赁费率为10%，采用后付年金形式，求每次要支付多少租金？ 第三节 国内外租赁业务发展 一、国际租赁业务 二、美国等发达国家租赁业现状 三、我国租赁业发展情况 1、航空业 2、公路运输 3、航运 4、铁路 5、邮电通讯业 第三节 国内外租赁业务发展 四、我国租赁业存在的问题 1、租赁机构缺乏和融资租赁业务特点相匹配的充沛资金来源 2、租赁机构没有与供应商建立起风险共担、利益共享的紧密合作关系 3、租赁行业缺乏有效整合方案 4、融资租赁观念缺位 5、租赁机构的部分投资人动机不纯 第三节 国内外租赁业务发展 五、促进我国租赁业繁荣