铜仁项目第二方案描述.ppt

润科地产项目如何实现快销高溢价操盘思路 重庆永宏房地产顾问有限公司 2013年8月1日 我们将通过一系列营销动作 来解决“如何将玻璃卖出水晶价”的问题，借此机会和大家在这里分享！ 解决高溢价之一:卖什么?卖概念 打造铜仁第一个商业中心 铜仁首席城市商业综合体　　　铜仁商业第一城铜仁商业新坐标 提出口号: 润科地产携手大润发,,强势登陆铜仁,打造铜仁第一商业中心 润科大润发——得商业中心者 得天下 解决高溢价之二：卖什么?建筑规划建议 一、注重外立面门脸设计 天街及坎式商铺设计增加独立门面及商业价值多部电扶梯与直梯纵横布置提高人流通达性 二、加强动线系统 建议坎式商铺部分做成音乐阶梯提升项目人气及商业价值 加强动线系统 天街系统设计 高溢价下----项目规划建议 百货商店选址基本要求 专业店选址基本要求 物业及选址要求 物业及选址要求 德克士 肯德基 必胜客 星巴克 面点王金逸影视 中体倍力 结论 如何卖出高溢价?销售模式确定 本商业地产销售操作模式 定价模拟 实现快速销售----怎么卖?  三地营销模式的建立 渠道模式开启 三地营销模式的建立 项目所在地营销、客源地营销和网络营销同时推进的模式。具体来说，就是结合目的地建设，前瞻性包装目的地，同步面向