居住区规划原理调研讲课.ppt

中豪汇景湾 * * — 中豪汇景湾 雅宝东方国际花园 1、小区概况 2、建筑设计 3、建筑风格 4、道路交通 5、规划布局 6、公共空间 与景观设计 ： 中豪汇景湾交通；位于金水东路与心怡路交汇处, “CBD中央商务区、CGD中央政务区、新东站商圈”的黄金结点,畅享CBD商务区、政务区行政核心配套资源,尊享七里河一线河景! 京珠高速、东风路、金水路、农业路、新107国道纵横分布。地铁1号线途经七里河站。驱车至 CBD仅需3分钟车程,约15分钟抵达老城区。 周边配套丰富完善。 建材装修：中豪汇景湾是中原首家数字化社区，社区数字化信息服务与管理。 新加坡智能安防系统：智能化社区网络系统、高速网络布线系统、数字视频监控系统、周界安全防范系统、车辆出入管理系统、现代智能家居系统。 世界知名品牌——瑞士吉博力同层排水系统。 法国爱迪士可控式中央新风系统： 断桥隔热铝合金中空玻璃窗，局部三层中空玻璃窗。 占地面积：94285平方米 建筑面积：330000平方米 产权年限：70年 户 数：总户数784户 建筑多为：26-27 　 雅宝东方国际花园位于金水东路与东风东路交汇处东100米，紧邻CBD中央商务区、CGD中央政务区、新东站商圈的结点。雅宝东方国际花园周边有京珠高速、东风路、金水路、农业路、新107国道，地铁1号线等。 建筑面积：390000平方米 绿化率：40%户 数 总户数：1042户 建筑多为：28-32层 优势：1，五区核心，地理位置优越，升值潜力大 2，83米楼间距，保证室内采光 3，绿化率高达40%，打造八大主题花园 。 不足：1，目前周边配套还不成熟，大型超市、商业等还不完善 2，临近高铁站，会吵闹。 　 小区环境优雅，绿树成荫，全部园林景观新，生活安静，户型采光很好，房屋室内光线。 明亮通风效果好视野开阔，周边设施配备齐全，交通非常方便公 户型非常好，地理位置好交通方便室内光线明亮通风效果好，是一块上好的风水宝地。 , 。 经典ArtDeco建筑特征，将艺术美与实用美合二为一。独具85—170㎡奢适空间，明厅、明厨、明卫。大面宽小进深，舒心赏纳光影交错之美。气魄非凡的复式挑空设计，拓展视野同时最大限度的增容空间。户型功能多变，两房变四房，赠送面积达40㎡。通过户型变化，实用率可超过95%，创新设计满足生活更多需求。 住宅社区景观采用的是法式宫廷园林设计，再加上郑州唯一80多米的超宽楼间距，出色的景观设计为舒适的生活增光添彩。郑东新芯的天赋地利，南派地产的精工细致，臻至艺术的建筑雕琢，精心奢制的国际园林，以奢雅的名义，郑州雅居乐国际花园必将筑就全城瞩目的无上风华！ 雅宝东方国际 图为雅宝东方国际的主入口，住宅社区景观采用的是法式宫廷园林设计，而建筑则为迪拜风格，奢华而又构思巧妙。 图为中豪汇景湾的一栋楼，它 的风格为现代简约风格，其中 美式风格的自由随意，其特有 的休闲感，同时结合新古典风 格中的华丽高贵，丰富了小区 居室的氛围。 中豪汇景湾共有十几栋居住楼整体采用了轴线式布局，道路结构为网格状。不同于雅宝东方国际花园只由五栋楼组成环中央小湖的围合式布局道路结构采用内环式。 作为郑州较为杰出的居住区 无论中豪汇景湾还是雅宝东方国际花园在道路交通方面都做的十分出色。他们的地下停车场入口全都避开与主入口重叠。设计在了小区的东门出，使车行与人行得到了分离。 在调研的过程中我们注意到两个小区南北方向楼间距是有很大区别的。中豪汇景湾两楼间距是在30米左右，而雅宝东方国际花园楼间距在80米左右。从图中我们能看出他们之间的差别：即使是中午中豪中的楼层依然被遮挡无法采光！ 入口永远都是人们第一眼注意的地方，一个好的设计师总会在此煞费苦心。原因无他，只为吸引眼球的那一瞬间 中豪·汇景湾入口步道 雅宝东方国际入口及入口步道 怡人的风景适合人们居住，也让居住在这里的人得到最好的享受。因为生活就需要去享受 中豪·汇景湾生活景