麻城移民文化公园总体规划说明20110722(调整).docVIP

麻城文化公园规划设计说明书 总论篇 一、项目背景 麻城市位于湖北省东北部，大别山中段南、鄂豫皖三省交界处，版图面积3747平方公里，人口120万，是中国板栗之乡、中国茶油之乡、中国菊花之乡、中国花岗岩之乡、中国户外用品城和省级园林城市，市内已形成龟峰山杜鹃花海、五脑山生态游、九龙山地质游和烈士陵园红色游‘杏花村历史文化游等一系列旅游品牌，同时麻城的“古战文化”、“名士文化|”、“红色文化”、“名村文化”、“民俗文化”独具特色，具有深厚的地域文化底蕴，为麻城增添无穷魅力。 二、区位分析 新规划的麻城移民文化公园地处麻城市城区南湖中心片区，新老城结合部，北临杜鹃大道、西接金龙大道、东邻南湖大道、南侧为规划中的城市主干道西陵大道。公园将在原南湖公园的基础上进行扩改建建，并结合周边地块的改造开发，建成城市游赏休闲中心和城市移民文化的名片。 公园位于城市腹地，市政府核心区，区位优势极为明显重要，周边主要为城市居住用地，有利于发挥公园作为城市公共绿地的“绿肺”作用。 三、上位规划分析 麻城城市总体规划明确其绿地系统需具备实现展示城市自然特征，充分利用山体水系，构建由生态绿地及城市绿地共同构成的绿地网络，以生态绿地为依托，以城市绿地为重点，建设山水园林城市。 绿地结构以中央生态丘林保护区为中心主体，以郊区山体林地、风景区为绿色背景，滨河生态廊道为纽带，城市公园为重点，山水融汇的网状绿色空间系统。 其中针对城市中心的南湖公园区块定位为大型城市公园绿地休闲中心。公园位于城市中心高地，是城市主要的景观点和观景点，公园范围以四周城市道路为界，规模约80公顷。 四、综合效益分析 （1）经济价值分析 从经济角度出发，麻城文化公园的建设吸引外来投资，提升周边用地的土地价值，实现土地价值提升。 通过公园内部发展休闲游乐设施等模式产生直接经营价值。同时，提供当地居民的再就业岗位。 全新的城市综合性公园的建设将拓展出零售及服务产业、文化体验产业、生态旅游与户外休闲产业、体育运动与休闲娱乐产业的全新的区域性旅游商机。 （2）社会价值分析 从社会角度出发麻城文化公园的建设将实现多层次的社会价值。 通过移民文化轴、进士文化轴、民俗民情园等形式实现对当时本土文化遗产的继承。 对山体保护，水系的规划传达出低碳生活的社会效益。 通过生态系统科普展示、儒家文化体验活动实现科普教育的社会价值。 （3）环境价值分析 通过植被恢复，雨水收集系统的完善提升公园整体环境，为动植物提供良好的栖息地。通过部分植物散发的气体可以达到为人类调节精神、解除疲劳、抗病强身的功效。 五、场地现状 1、 现状用地构成 规划用地总面积约88公顷，山坡绿地面积达41.4公顷，占50%；水库面积3.8公顷，零星水池0.5公顷，占5.2％；周边道路面积7.2公顷，占8.7％；规划用地西北角临杜鹃大道规划范围内的肉联厂、汽车大修厂、汽校和朱家湾、冯家湾的建筑破旧，已严重影响了城市的发展，拟整体拆迁；其中冯家湾的部分新建建筑，北部原南湖公园入口前的商业街拟进行立面改造。这些公建企业占地6.8公顷，村庄占地3.3公顷，共约占12.2％；农田菜地、鱼塘和旱溪沟等农用地，缓坡荒地面积约占24％。 公园周边建设用地情况为：东北角为市广播电视局及其家属宿舍区，东面有南湖中学和村落汪家冲，将予以保留，今后拟作旧城改造，进一步提升环境质量。 2、 地形地貌 基地拥有完整的自然山水格局，公园地势四周低，中部高，主要以低山丘陵为主，绵连起伏，山体顶部海拔在74.5~84.60米，现状山体植被较为茂密，谷地多为农田菜地，低洼地为鱼塘，公园最低处高程为51.6米。公园规划用地内有两处较大的水面，即新建冯家湾水库和汪家冲水库。 3、 现状植被 规划范围内原南湖公园的绿地面积达10.3公顷，绿化率达65%，绿化覆盖率约为72.5％，主要树种有黑松、湿地松、雪松、塔柏、香樟、水杉、桂花、腊梅、油茶、紫薇、竹类等乔灌木。 4、 现状交通 外部交通：规划用地北临杜鹃大道，规划40米宽；东临南湖大道，规划扩建为30米宽，南临规划中的城市主干道西陵大道60米宽，西至金龙大道，规划60米宽，交通可达性良好。 内部交通：原有南湖公园有一入口，北临杜鹃大道，入口一段仿古街，小型停车场和市民健身活动广场。现状南湖公园内主园路为混凝土路面，路面宽3米，次园路为花岗岩，路面宽1.5~2米。 5、主要景区景点 原南湖公园建有管理区、游乐区、休息区、运动区、文化娱乐区和生产区六个区域，景点建设主要体现麻城著名的“三台八景”，万松古亭、柏子秋荫、九曲桥、喷泉、松木休息廊等；游乐设施主要有儿童娱乐城，健身广场等。 6、市政基础设施 规划用地周边有城市供水管网，杜鹃大道上的主干供水管径为DN700，南湖路上的供水管径为DN200，金龙大道和西陵大道