万科深圳项目启动区售楼处装修及会所建议.pptVIP

万科深圳项目启动区售楼处装修及会所建议 会所与售楼处设计建议 考虑以下因素： 能够树立地标形象，满足定位：启动期项目强势占位阶段，欲通过会所与售楼处展示大盘气势与实力，形成地标建筑。 考虑售楼处后期用途：后续欲引入大型餐饮旗舰店，考虑其需求面积， 考虑婚庆酒店功能的融合：把婚庆酒店的客房、娱乐设施与会所相结合。 参考案例中高档项目售楼处面积约在2000平米左右，单方成本在1万元/平米 参考案例大型餐饮店面积基本要求1000-2000平米左右 本项目售楼处建议 接待区面积建议 功能：包括展示区、洽谈区、放映区、酒吧等 面积建议1000平米； 办公区 功能：销售代表办公区、销售经理室、财务室，VIP贵宾室等 面积建议500平米； 样板区： 考虑项目销售周期较长，按5-8间样板间考虑； 面积建议:1000平米 代表案例：北京星河湾四季会 四季会简介： 四季会总建筑面积14000余平米，囊括精品酒店、俱乐部、时尚婚宴等多种功能，并拥有可容纳400人的国际会议中心、大堂吧、30间酒店豪华客房（36平米）、37套250平米三房两厅服务式公寓、四季中餐厅＆总统房、圣保罗西餐厅、红酒雪茄吧、阅览室、健身中心，以及配置有恒温游泳馆、桑拿、网球、羽毛球、乒乓球、台球等康体设施的四季体育馆。 经营上采取酒店式的推广和经营方式，年经营成本3000-4000万，投资回收期在5-8年。 各种功能