基础理论(第一章,管理概论)1.pptVIP

工程造价计价基础理论 二〇〇七年四月 造价员考试章节重点 第一章，重点第一、四节； 第二章，重点第一、三节； 第三章，均为重点； 第四章，均为重点； 第五章，重点第一、二、三、四、五节； 第六章，重点第三、四、五节； 第七章，重点第一、二、三、四节； 第八章，重点第二节； 第九章，重点第三、四节； 第十章，重点第二、三、五节。 第一章 工程造价管理概论 第一节 建设工程造价运动 一、工程造价基本概念 1．工程造价两种含义： （1）广义的概念：工程全部固定资产投资费用， 属于投资管理范畴，主体是投资者， 目标是决策正确性，完善功能，降低成本。 （2）狭义的概念：工程承发包价格， 属于价格管理范畴，主体是承包商，目标是利润最大化。 2．工程造价的特点 （1）大额性 （2）差异性 （3）动态性 （4）层次性——建设工程总造价、单项工程造价、单位工程造价、分部工程造价、分项工程造价 （5）兼容性——表现在它有两种含义，及造价构成的广泛性和复杂性。 4．如何实现各项职能 工程造价职能的实现，主要是市场竞争机制的形成。 首先，投资者、承包商和劳务提供者要使自己成为市场主体； 其次，给承包商创造平等竞争的条件； 第三，规范建筑市场和市场主体的经济行为； 最后，建立价格信息系统。 5．工程造价的作用 （1）是项目决策的依据，工程造价是项目财务分析和经济评价