中国文化旅游地产商业模式的探讨.docxVIP

各位下午好！今天我演讲的题目是“中国文化旅游地产商业模式的探讨”，我们海湾智库集团在过去12年中专注于中国的文化产业，大家最早知道的《印象刘三姐》开始，我们是最早的“印象”系列投资者，之后引发了一系列的印象和全国实景演出的风潮，这给中国代入新的文化注入，联合国教科文组织说实际演说是中国创造真山真水真人。我们怎么样通过文化产业的带动，引申到地产开发呢？经济代表了今天，科技影响着明天，教育也许预示着后天，但文化是永恒的。中华民族之所以那么久传承至今，屹立在世界的东方，我们的文明是全世界唯一五千年没有断续的文明，这个文明非常得伟大，值得我们今天在这里的地产商，金融商们好好地思考怎么用我们的文化来打造文化地产。文化地产开发现在遇到了最好的时机，天时地利人和，所谓天时，国家非常重视，十八大中八次提到“文化强国”，六次提到“美丽中国”，建立一个和谐的，有魅力的，适宜居住的中国成为主题。所谓地利，各地政府希望通过文化提升区域竞争力，通过挖掘地方文化底蕴，获得更多的人文魅力；所谓人和就是开发商、地产商。海湾智库集团经过十多年的实践，有一个主题，就是怎么用文化提升地方的品牌知名度、关注度，怎么样提升当地老百姓的参与感、责任感和幸福感，一个地方的文化提升了，老百姓的幸福指数也就提升。海湾智库过去十几年的经验，过去几年我们签约了12个省，目的是把过去五千年的中国历史串成一个文化产业链，唐宋元明清，一个朝代一部大戏，一个文化园区，一个人文古城，展现我们的文化强国，文化强国不是说的，要拿出一定的实力向世界展示的。我们企业这几年每年大概投资2—3个实景演出，希望通过3—5年时间真正把中国五千年文化历史串成一个产业链，上至三黄五帝，到秦、汉、三国、魏晋到唐宋元明清。海湾智库连续三年在文化创意产业为前三强，希望通过努力成为文化旅游的前三强，进入世界伟大文化企业的行业。中国经济坐二望一已经是可能的现实，但文化还没有达到应该具有的地步，我们在国际空间有一定的压力，因为我们的文化没有被人接受，我们的文化产业大有可为。我们的企业从做“印象刘三姐”开始已经形成一个产业，有了一定的特色文化地产。我们合作的三个导演，张艺谋《印象刘三姐》、冯小刚《梦幻北部湾》，陈凯歌《禅宗圣典》，中国最好的几个导演都是我们企业合作的对象。这是“印象刘三姐”在桂林阳朔，从2003年开始演出到现在已经十年了，一个演出改变了阳朔城市的发展，是我们非常成功的一个案例。《梦幻北部湾》，广西北部湾的发展也是通过文化带动提升的，是我和冯小刚做这个事儿。陈凯歌在做《禅宗圣典》。去年我们也在做一个很有意义的事，我觉得也是很伟大的事情。美国华盛顿广场第一个由外国制作的雕塑是我们公司完成的，马丁路德金1966年他被暗杀了，但这40年美国发生了翻天覆地的变化，一个黑人都能做总统了，所以美国人让我们雕塑这样一个伟大的人物，20多米的高度，真正是中国设计，中国制造，中国安装，还引申很多讨论。美国人说一个自由民主的人士怎么让一个独裁国家的人来设计？但我们的作品打动了马丁路德金的家人；第二次美国报纸争论说，干嘛把马丁雕塑成像列宁这样横眉冷对的样子。马丁路德金的家人告诉我们，马丁在世的时候就是这个样子，就通过了。后来美国工会说这么大的雕塑，1亿多美元的作品为什么不让我们安装呢？我们问他，你能做到一个雕塑安装之后没有任何痕迹吗？美国工会说我们做不到，最后还是让我们来做。马丁路德金的作品，30多米，就是我们公司的作品。这个雕塑家是雷宜锌，湖南人。前两天我们还为国家主席胡锦涛，十几个国家主席元首制印送给各个国家的元首，我们这个团队有最好的导演，最好的雕塑家，最好的艺术家，这样的团队可能是你们资本家、开发商合作的最佳对象，我们有点王婆卖瓜，自卖自夸。我们全产业链团队，艺术家、编剧、制作都很好。这是和冯小刚的长期战略合作，他的《非诚勿扰》蛮有魅力的，很多地方可以引进去。我们的商业模式，通过这些案例的实现，“印象刘三姐”、“印象丽江”、“印象大红袍”等案例我们推出文化地产的模式。我现在推出“庐山”，庐山每年500、600万游客，但当地政府很头疼，游客走了之后，留下一堆垃圾，没有住下来，地方赚不到钱。怎么办？政府说拿出2000亩地来，你们来策划。我们是这样做的，庐山是中国人文圣山，几千年传统，面向第一大淡水湖鄱阳湖，名山大水，每年500、600万游客，在小学课本里有篇文章和庐山有关，知名度很高，是中国人一生中必去的地方，我们说怎么打造它？就提出这样的概念。文化的梳理，有李白的“飞流直下三千尺”，庐山又是陶渊明的故居，《桃花源记》“采菊东篱下、悠然见南山”，还是中国书院之首，蒋介石有“美庐”，毛主席有“庐山别墅”，这样的文化概念可以让我们来打造，利用一个三千年陶渊明的“世外桃源”等都在那个地方，整个地理环境靠江大湖。我们推出文化的概念，一