房地产法律风险与防范课品.pptVIP

由于城市公司处于房地产公司业务开展的第一线，以城市公司为例开展法律风险防控工作，有利于规避和控制真个集团的法律风险，更贴近业务操作，效果更加明显。 防控体系的主体可以选择以公司整体为单位，也可以以公司内部的业务部门为单位；从防控效果最明显的角度而言，应首先集中于房地产业务的核心部门及风险影响大、出现频率高的业务环节，开展具体法律风险防控体系建设工作。 如果您有法律方面的疑问请拨打我们的服务热线： 4000669887 我们的使命是让每一个人都能轻易享受到专业的法律服务 （二）防空客体 风险防控的客体主要为各种可以引发房地产企业风险的行为。从引发原因角度可以将防控客体进行分类。依次划分为：违约行为、违规行为、侵权行为、不当行为、怠于行使权利行为。 第一、违约行为主要指违反合同约定的行为。主要分析企业与合同相对方之前的合同关系。第二、违规行为系指企业违反现行法律、法规、规章等强制性法律规定的行为。主要分析层面系企业与政府之间的法律关系。 如果您有法律方面的疑问请拨打我们的服务热线： 4000669887 我们的使命是让每一个人都能轻易享受到专业的法律服务 第三、侵权行为系指企业侵犯相对方或其他第三方的权益，存在与违约行为竞合的范围，主要指合同以外的侵权行为，集中在知识产权、商业秘密、人身伤害等方面。第四、怠于行使权利行为系指企业没有主动