1镇江学府壹号商业招商执行方案223693696试题.ppt

Contents 综上所述，周边人群收入属中上水平且有一定的消费水平，对餐饮、娱乐、住宿的消费有较大的需求，目前周边没有较好的场所供其去消费，每年大量的学术会议后的商务宴请、住宿均安排到镇江其他较有档次的场所，如：碧玉园?、?玉泉?，因此我们发现江苏大学商圈较有档次的酒店、饭店、娱乐有较大的市场空缺可以填补。 总结 4 - 商业功能定位 - 定位理念 打造江苏大学商圈第壹的商业中心 品牌 品质 品味 主题定位思路 娱乐 品质餐饮 酒店 生活 休闲 主要商业定位 客群定位 任何商业内容都需贴切客群需要而来设定，我们只做人民需要的产品。 我们的客户 B E C D A 江苏大学4万余名学生及6000余名教职员工日常消费 前来江苏大学探亲的各类亲属消费 江苏大学每年几十余个专业余百次的国内外学术研讨会的配套消费 周边常驻及非常驻居民消费 外来商务人员消费 在根据项目的实际情况、对江苏大学商圈现有商业的排查、对该区域内消费者现有消费情况排查、改区域消费者对本商圈内商业的需求内容及消费者对本项目的商业内容期望情况综合分析后，我们对项目作了以下贴切性的商业定位。 招商方案壹 --- 商业定位 电玩、KTV、桌球、网吧 7F 6F 5F 4F 3F 2F 1F 含餐饮的品牌酒店 银行、超市、美发、书吧、电信、眼镜店、数码店、酒店大堂等 B1F 1F 2F 3F 4F 5F