预售合同模.doc

商品房预售方案（模板） 年 月 日 项目概况介绍 XX项目（地名核准名称）是由XX公司开发，整体规模达到 平米，包括 (建筑物类型，如：住宅、商业、配套型公建…)。本次预售的是 楼栋，共计 套房源。 一、项目基本情况 1、项目名称(地名核准名称)： 2、项目坐落： 3、土地用途： 4、项目总规模： 建筑面积： 平米 占地面积： 平米 规划户数：住宅 套 分期建设的，分期建设情况如下： 一期建筑面积： 平方米 二期建筑面积： 平方米 三期建筑面积： 平方米 四期建筑面积： 平方米 五期建筑面积： 平方米 5、物业情况 该项目【属于】【不属于】2010年10月1日后,按照《北京市物业管理办法》实行新的物业管理区域划分的项目。 1）物业管理区域划分 四至范围 对应楼栋号 建筑面积 占地面积 备注1 1 2 3 4 … 备注：（【不属于】的项目填写此备注） 该项目不属于按照《北京市物业管理办法》实行新的物业管理区域划分的项目的，应对相关情况进行说明，并注明与以前办理预售许可证所对应的区域及预售许可证号等内容。 2) 物业服务费用评估（【属于】的项目填写此内容） （该项目属于按照《北京市物业管理办法》实行新的物业管理区域划分的项目的，应在本方案中写明物业服务评估监理机构名称和物业服务费用评估书报告摘要等有关内容。开发企业应依据北京市住房和城乡建设委员会发布的《物业服务评估监理机构随机抽取程序》，在北京建设网（）上抽取物业服务评估监理机构。） 物业服务评估监理机构： 。 物业服务费用评估书报告摘要： 3）物业服务用房 建筑面积： 平方米，其中地上建筑面积为 平方米，位于 【号楼】【幢】【座】 层 单元 号；地下建筑面积为 平方米，位于 【号楼】【幢】【座】 层 单元 号。 4）属于业主共有的共用部位明细 1.房屋承重结构； 2.房屋主体结构； 3.公共门厅； 4.公共走廊； 5.公共楼梯间； 6.内天井； 7.户外墙面； 8.屋面； 9. 10. 11. …… 5）属于业主共有的共用设施设备明细 共用设施设备名称 部位 备注 1 电梯 垂直梯 部； 扶梯 部。 2 绿化率： % ； 楼间、集中绿地 平方米； 砖石铺装 平方米。 3 区域内市政： 【道路】【楼间甬路】 平方米； 【室外上下水管道】 米； 【沟渠】 ； 【蓄水池】 个； 【化粪池】 个； 【雨水井】 个； 变配电系统包括 ； 高压双路供电电源 ； 公共照明设施【路灯】 个；【草坪灯】 个；【 】 个； 【物业管理区域的外围护拦及围墙】 ； 【高压水泵】【高压水箱】 个； 【污水泵】 个； 【中水及设备系统】 ； 【 】 。 4 燃气调压站 5 消防设施 6 监控设施 7 避雷设施 8 空调设备 9 电视共用天线 10 电脑网络线 11 电讯电话 12 车道 13 地上机动车停车场 个车位 平方米 14 自行车库 平方米 15 垃圾中转站 个 16 信报箱 个 17 值班