土木工程预5.doc

第五章建筑工程施工图预算 施工图预算是施工图设计完成后，以施工图为依据，根据预算定额和设备、材料预算价格进行编制的预算造价、是确定建筑工程预算造价的文件。 5.1单位工程施工图预算编制方法 5.1.1施工图预算的编制内容 单位工程施工图预算是依据施工图设计、施工组织设计、现行建筑与装饰工程计价表、费用计算规则计取费标准、建筑材料价格和国家的其他取费规定进行计算和编制的单位工程建设费用的文件。 单位工程施工图预算的编制内容，必须反映该单位工程的各部分工程的名称，定额编号、工程量、单价及合价，反映单位工程的分部分项工程费、措施项目费、规费、税金及其他项目费用。 5.1.2施工图预算的编制依据 1）施工图纸及其说明 施工图纸及其说明，是编制预算的主要工作对象和依据。施工图纸必须要经过建设、设计和施工单位工图回审确定后，才能着手进行预算编制，是预算编制工作既能顺利地展开，又可避免不必要的返工计算。 2）现行预算定额或地区计价表 现行建筑与装饰工程表，是编制预算的基础资料。编制工程预算，从划分分部分项工程到计算分项工程量，都必须以建筑与装饰工程计价表为标准和依据。3）施工组织设计或施工方案 施工组织设计后施工方案，是建筑工程施工中的重要文件，它对工程施工方法、施工机械选择、材料构件的加工和堆放地点都有明确的规定。 4）费用计算规则计取费标准 各省、市、自治区都有本地区的建筑工程用计算规则和各项取费标准，它是计算工程造价的重要依据。 5）预算工作手册和建材五金手册 各种预算工作手册和五金手册上载有各种构件工程量及钢材重量等，是工具性资料，可供计算工程量和进行工料分析参考。 6）批准的初步设计及设计概算 设计概算是拟建工程确定投资的最高限额，一般预算价值不得超过该预算价值，否则要调整初步设计。 7）地区人工工资、材料及机械台班预算价格 计价表中的工资标准仅限计价表编制时的工资水平，在实际编制预算时应结合当时当地的相应工资单价调整。 5.1.3 施工图预算的编制方法 单位工程施工图预算，目前有定额工料单价法和综合单价计价法两种编制方法。 定额工料单价法 定额工料单价法是首先根据单位工程施工图计算出各部分项工程的工程量；然后从预算定额中查出各分项工程相应的定额单价，并将各分项工程量与其相应的定额单价相乘，其积就是各分项工程的定额直接费；再累计各分项工程的定额直接费，即得出该单位工程的定额直接费；根据地区费用定额和各项取费标准（取费率），计算出间接费、利润、税金和其他费用等；最后汇总各项费用即得出单位工程施工图预算造价。 综合单价计价法 综合单价计价法是首先根据单位工程施工图计算出各个部分项工程的工程量；然后从计价表中查出各相应分项工程所需的人工费、材料费、机械费、利润和管理费的综合单价，再分别将各分项工程的工程量与其相应的综合单价相乘，其积就是各分项工程所需的全部费用；累计其积并加以汇总，就得出该单位工程全部的各分部分项工程费；再在各分部分项工程费的总费用基础上，计算出措施项目费、其他项目费和规费；根据地区规定取费标准，计算出税金和其他费用；最后汇总以上各项费用即得出该单位工程施工图预算造价。 5.1.4综合单价计价法与定额工料单价法的区别 （1）计算工程量的编制单位不同。 （2）编制工程量的时间不同。 （3）计价形式表现不同。 （4）编制的依据不同。 （5）造价费用的组成不同。 5.1.5 施工图预算编制程序 施工图预算编制程序见图5—1所示。 图5—1 施工图预算编制程序 5.1.6 施工图预算的编制步骤（综合单价计价法） 施工图预算应由有编制资格的单位和人员进行编制。 熟悉施工图纸 了解现场情况和施工组织设计资料 熟悉计价表 列出工程项目 计算工程量 编制预算表 直接套用综合单价 换算综合单价 编制补充综合单价 计算部分分项工程费 将预算表内每一分项工程的工程量乘以相应综合单价所得出的积数，称为“和价”或“附价”即为分项工程费。 合价=分项工程量*相应综合单价 （2）将预算表内某一个分布工程各项分项工程的合价的相加所得出的和数，也称为“小计” 小计=∑分项工程量*相应综合单价 汇总各分部小计的“合价” 计算单位工程预算造价 9）计算单位工程预算造价 （1）措施项目费=各分部分项费综合*费率 （2）其他项目费、规费、材料差价和税金。 （3）单位工程预算造价=各分部分向费总合+措施项目费+其他项目费+规费+材料差价+税金 （4）单方造价=单位工程预算造价/建筑面积 10）复核 复核是指预算编制出来之后，由预算编制人所在单位的其他预算专业人员进行的检查核对工作。 11）编写预算编制说明 （1）施工图名称及编号 （2）预算编制所依据的预算定额或计价表名称 （3）预算编制所依据的费用定额以及其他编制情况 （4）预算所取定