建设工程造案例分析.doc

《建设工程造价案例分析》2014年修订表 本教材结合住房城乡建设部和财政部发布的《建筑安装工程费用项目组成》（建标（2013）44号）、住房城乡建设部发布的《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2013)、《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》（建设部第16号令），以及学科发展情况，做了部分修订，并改正了部分排印错误。原已发教材（书号：ISBN978-7-5074-2818-6）未及改正，新修订的教材（书号：ISBN978-7-5074-2807-0）已经全部修订过，具体修订内容请读者参阅下表。 序号 页数/行 修订前 修订后 1 正文第2页/第1行 贷款本金为8000万元，分年均衡发放，贷款利率８％（按年计息）。 贷款本金为8000万元，分年度按投资比例发放，贷款利率８％（按年计息）。 2 第3页/倒数第10行 2. 建设投资＝工程费用＋工程建设其他费用＋基本预备费＋涨价预备费 2. 建设投资＝工程费用＋工程建设其他费用＋基本预备费＋价差预备费 3 第4页/第3行 这里应注意抵岸价与到岸价的内涵不同，到岸价只是抵岸价（CIF）的主要组成部分，到岸价=货价+国外运费+国外运输保险费。 这里应注意抵岸价与到岸价的内涵不同，到岸价（CIF）只是抵岸价的主要组成部分，到岸价=货价+国外运费+国外运输保险费。 4 第5页/第4、5、6行 ＝221.38＋598.81＋340.40＝1160.59（万元） 由此得：预备费＝1419.55＋1160.59＝2580.14（万元） A项目的建设投资＝14195.52＋2580.14＝16775.66（万元） ＝212.38＋598.81＋340.40＝1151.59（万元） 由此得：预备费＝1419.55＋1151.59＝2571.14（万元） A项目的建设投资＝14195.52＋2571.14＝16766.66（万元） 5 第5页/第18行 ＝16775.66＋1068.13＋1010.10＝18853.89（万元） ＝16766.66＋1068.13＋1010.10＝18842.89（万元） 6 第6页/倒数第6行 该项目固定资产投资来源为自有资金和贷款。贷款本金为40000万元（其中外汇贷款为2300万美元）；贷款按年均衡发放。 该项目固定资产投资来源为自有资金和贷款。贷款本金为40000万元（其中外汇贷款为2300万美元）；贷款按年度投资比例发放。 7 第16页/第9行 7 累计折现净现金流 －909.10 －769.69 －498.09 －251.19 －36.05 168.02 692.26 7 累计折现净现金流 －909.10 －769.69 －498.10 －251.20 －36.06 168.01 692.24 8 第17页/第18行 FIRR＝i1＋(i2－i1)×［FNPV1÷(|FNPV1|＋|FNPV2|］ FIRR＝i1＋(i2－i1)×［FNPV1÷（|FNPV1|＋|FNPV2|）］ 9 第21页/第6行 折旧费＝〔（固定资产总额－无形资产）×(１－残值率)〕÷使用年限 折旧费＝〔（固定资产投资估算总额－无形资产）×(１－残值率)〕÷使用年限 10 第24页/表格第6行 2 现金流出 1200.00 340.00 2761.40 4393.92 4248.11 4224.94 3686.76 4186.76 2 现金流出 1200.00 340.00 2630.16 4393.92 4248.11 4224.94 3686.76 4186.76 11 第24页/表格第8行 2.2 借款本金偿还 　 　 515.00 646.24 515.00 515.00 　 500.00 2.2 借款本金偿还 　 　 383.76 646.24 515.00 515.00 　 500.00 12 第24页/表格第13、14行 3 净现金流量 －1200.00 －340.00 －481.40 166.08 311.89 335.07 873.24 2470.68 4 累计净现金流量 －1200.00 －1540.00 －2021.40 －1855.32 －1543.43 －1208.37 －335.13 2135.55 3 净现金流量 －1200.00 －340.00 －350.16 166.08 311.89 335.07 873.24 2470.68 4 累计净现金流量 －1200.00 －1540.00 －1890.16 －1724.08 －1412.19 －1077.12 －203.88 2266.8 13 第24页/表格第16、17行 6 折现净现金流量