浅析中国房价过高问题.docxVIP

浅析中国房价过高问题【摘要】房地产是我国的支柱产业，同时也是我国GDP中的一个重要组成部分。然而现在房价的现状却是局部过高过热，一线城市房价高，二线三线城市房价增长快。高房价对居民生活产生了不小的影响，是制约经济社会发展的重要因素之一，近期以来也称为被人们关注的热点。本文将运用经济学原理中的知识，通过微观经济学和宏观经济学的相关理论来对房价过高的原因进行简要分析，并讨论其影响和相关的一些解决办法。【关键词】房价过高，供求关系，垄断，宏观经济，解决办法一．背景进入二十一世纪后，随着我国经济的快速发展和城市化水平的不断提高，住房条件得到较大改善，并且人们对住房的需求不断提高。从2005年开始，我国大部分城市的房屋价格开始持续快速增长，严重超出普通民众的承受能力。国家多次出台相关政策，调控房地产市场，但是收效甚微。2010年4月17日，国务院发出《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》，要求遏制房价过快上涨。2010年12月26日，温总理通过中央广播电台，针对网友关于房价的提问进行回答[2]。首先，对于大多数人来说，不论是所谓的“蜗居”还是“蚁族”，房价问题是一个极为敏感的问题，因为幸福直接与房子相关。而在当下社会，是否有房成为判断一个人成功与否的重要标志，甚至直接与婚姻问题相关联。其次，对于宏观经济而言，楼市和房价作为GDP中的固定投资部分，牵动着GDP，因而从某种程度上说牵动着我国