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经济适用房市场分析 材料收集人：*** ppt制作人：*** 答问：*** *** 经济适用房定义： 经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。 它是具有社会保障性质的商品住宅。 具有经济性和适用性的特点。 经济适用住房的价格按建设成本确定。 经济适用房以微利价出售，只售不租。 主体限制：主体为低收入家庭 处分权限制：5年内不可上市交易，5年后，政府可优先 所有权限制：经适房可以有条件地转让，业主并未拥有完整所有权 申请条件 有当地城镇户口（含符合当地安置条件的军队人员）或市、县人民政府确定的供应对象 无房或现住房面积低于市、县人民政府规定标准的住房困难家庭 　 家庭收入符合市、县人民政府划定的收入线标准 市、县人民政府规定的其他条件。 经济适用房现状 对于需要买房居住的老百姓来说，无论什么样的房子关键是要价格适当、买的起，如果有一天商品房价格低的不用政府补贴去建经济适用房的话，恐怕不会再有人去彻夜排队买房了吧。 对于朝九晚五的工薪族来说，要买房就得