初级会计实务课件1.ppt

（1）计提折旧或摊销借：其他业务成本 贷：投资性房地产累计折旧（摊销）（2）取得租金收入借：银行存款 贷：其他业务收入（3）计提减值准备借：资产减值损失 贷：投资性房地产减值准备【提示】投资性房地产减值准备一经计提，在持有期间不得转回。讲解书本例题 【例题111·判断题】采用成本模式进行后续计量的投资性房地产，其后续计量原则与固定资产或无形资产相同。（ ）（2010年）【答案】√【例题112·多选题】下列各项资产减值准备中，一经确认在相应资产持有期间内均不得转回的有（ ）。（2010年）A.坏账准备 　 B.固定资产减值准备C.存货跌价准备　　 D.投资性房地产减值准备【答案】BD【解析】应收款项、存货等流动资产计提的减值准备一般可以转回。 （2）采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产1、参考交易性金融资产的账务处理，不计提折旧2、科目设置：（1）投资性房地产——成本（初始成本） ——公允价值变动 （公允价值变动） （2）公允价值变动损益（因公允价值变动产生的收益或损失）【例题113·单选题】投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量的，应按资产负债表日该资产的公允价值调整其账面价值。（ ）（2011年）【答案】√【例题11