第八章续建评估方法.pptVIP

第八章 建设工程造价的确定 涉及的方法 一、投资估算 （一）静态：资金周转率、生产能力指数、比例估算、指标估算法 （二）动态：涨价预备费、建设贷款利息 二、设计概算 （一）单位工程概算：概算定额、概算指标、类似工程预算 （二）单位设备及安装工程概算 三、施工图预算 （一）单价法 （二）实物法 （三）综合单价法 四、工程量清单计价 五、竣工结算 一.投资估算的编制办法 （一）固定资产投资的估算办法 （2）生产能力指数法 这种方法根据已建成项目的投资额或其设备投资额，估算同类而不同生产规模的项目投资或其设备投资的方法。 公式C2=C1(Q2/Q1)n·f 式中:C1为已建类似项目或装置的投资额； C2为拟建项目或装置的投资额； Q1为已建类似项目或装置生产能力； Q2为拟建类似项目或装置生产能力；f为不同时期、不同地点的定额、单价、费用变更等的综合调整系数；n为生产规模指数（0≦n≦1) 这种方法计算简单，速度快，但要求类似工程的资料可靠，条件与拟建项目基本相同。否则误差 （3）比例估算法 1.以拟建项目或装置的设备费为基数，根据已建成的同类项目或装置的建筑安装费和其他工程费用等占设备价值的百分比，求出相应的建筑安装费及其他工程费等，再加上拟建项目的其他有关费用，其总和即为项目或装置的投资。 公式：C=E(1+f1p1+f2p2+f3p3+…