宏观经济与地产.docVIP

宏观经济与房地产 摘要： 本文从宏观经济学的角度出发，通过对我国近十年来房地产业发展历程的解析，跟踪国家出台的涉及房地产业的宏观政策，简要分析了几项主要宏观政策对整个房地产业的影响以及现阶段我国房地产业发展中存在的问题。并针对当前形势，提出个人对中国房地产今后发展的一些见解。 关键词：房地产、房贷政策、宏观、土地、税收 一、序言 近年来在国内炒的最热的 HYPERLINK /?k=%BE%AD%BC%C3 经济话题应属房地产问题了。中国是一个人口众多的国家，人口的增长使得土地愈来愈紧张。中国素来的重“家”的思想，使得大多数中国人都想拥有一套属于自己的住房。同时，“炒房热”、“聘礼房”等也层出不穷。在这些问题的推动下，中国的房地产业日益火爆，房价年年攀升，一直居高不下。 二、我国房地产的发展历程及现状 （一）背景 改革开放以来, 中国经济快速增长，中国经济增长内在有着强劲动力，能够很快使经济发展摆脱经济危机带来的低潮。从2000年开始,GDP增幅连续攀升，即使是在2001年全球经济陷入增长性衰退的时候，许多国家和经济体度日艰难，中国GDP依然稳定保持了8.3%的增幅，并在2003年再次站上10%关口, 从 2003年开始中国连续五年GDP年均增长10.6%。中国成为全球经济发展最为迅速的国家。 2006年以前，房屋销售价格一直处于一个比较稳定的状态。2006年到2007年，房价开始