对城市地价态监测的几点认识.pptVIP

中国人民大学商学院 俞明轩 对城市地价动态监测的几点认识 中国人民大学商学院 俞明轩 副教授 2006年4月 一、地价动态监测的目的 土地价格是反映土地供求关系的“晴雨表”，是土地市场建立的基础信息，是调节土地利用方式的有力杠杆。 一、为政府制定地价管理政策、进行地价调控、科学配置土地资源提供依据 二、为广大的土地投资者和使用者进行土地投资、交易等活动提供不可或缺的市场信息。 对于及时、准确地了解土地市场行情，充分发挥土地价格对土地利用的调控作用；加强地价管理，建立公开、公平规范有序的土地市场；深化土地使用制度改革，科学地配置土地资源等有着十分重要的作用和意义。 地价动态监测的定义 地价动态监测是运用动态监测的基本原理和方法，结合土地市场本身的特点，通过设立地价监测点，持续或一定频率与周期地收集、调查和处理地价资料，并生成系列的地价指标，对城市地价状况进行描述、预测和评价的过程。 地价动态监测程序 确定地价监测的范围 设立监测点 采集并处理监测数据 根据监测目标选择地价监测指标 计算各类地价监测指标 对城市地价状况进行综合分析和评议 编制城市地价动态监测报告 发布城市地价监测信息 地价动态监测的目的 一、提供及时的地