工程质量策书.doc

质量控制策划 第一章 工程概况 1、1工程概述 本工程为昆明市旧城改造盘龙区苏家村回迁安置房项目（一期），地点位于环城东路与东风东路交叉口，西临昆明拓东体育馆，处于市中心，周围居民住宅小区多，人流量大，外部环境复杂，故安全文明施工及企业形象宣传凸显得尤为重要。该项目建设单位为昆明盘江置业有限公司，代建单位为云南省房地产开发经营（集团）有限公司，设计单位为中国建筑上海设计研究院有限公司，勘察单位为昆明工程勘察公司。 鸟瞰图 1、2工程建筑概况 本工程项目地上部分主要由两栋塔楼（6#栋为42层，楼高136.80m；7#栋为41层，楼高133.90m）及4栋6~7层（楼高32.40 ~ 35.40m）的商业楼组成。塔楼设计为框－筒体结构体系；商业楼为框架结构体系。地下部分在建筑范围内均为地下室，该地下室最大开挖深度约为16.9m。分为三层，其中负一层为商业区，其下二层均为停车库。据此，规划用地面积为9121.59 m2 ；其中地上总建筑面积为93350.32m2 ，其中商业建筑面积为24915.37 m2；住宅建筑面积为63000.75m2；公建配套建筑面积为345.00m2；容积率为9.68；建筑基底面积为4704.00 m2；建筑密度为51.57%；规划绿地面积为1830.39 m2；绿地率为20.07%；住宅户(套)数为804