南京市江北新区njjba080单元控制性详细规划.docVIP

J 江 北 新 区 NJJBa080 单 元 控 制 性 详 细 规 划 南京市江北新区NJJBa080单元控制性详细规划 询 南京市规划局 南京市江北新区管委会（筹）规划国土部 南京化学工业园区规划土地开发局 南京市规划设计研究院有限责任公司 2015年08月  J 江 北 新 区 NJJBa080 单 元 控 制 性 详 细 规 划 前 言 新材料产业园区（NJJBa080单元）位于南京市六合区雄州组团南部，属于南京化工园东部相对独立的 新材料产业园区。规划区现有用地范围内可开发用地较多，未来发展空间较大。规划区的实际发展情况、 未来动向与现行规划存在矛盾，亟需优化调整。随着《南京市江北新区总体规划（2014-2030）》、《江北 新区（雄州组团）片区规划（2014-2030）》等上位规划编制工作的完成，对包括规划区在内的江北地区提 出了新的发展要求。本次规划将落实上位规划的相关要求，指导新材料产业园开发建设。 本规划的重点是，落实并完善上位规划所确立的发展目标，整合与本地区相关的规划成果，深化产业 发展引导，做好产业更新改造，优化功能布局，强化生态环境保护，完善设施配套，强调指标控制研究， 为城市规划实施提供管理依据。 本规划于2015年8月通过专家评审，为更好的落实本次规划，提升规划的可操作性，依据《中华人民共 和国城乡规划法》的要求，依法进行公示，广泛征询社会公众意见。 ■ 联系方式 ■ 公示地点 联系人：赵志鑫 1、南京市规划建设展览馆（玄武门） 1楼规划公示厅 2、南京市规划局网站 电话：025联系人：李金花 电话：02566459 ■ 公示单位 ■ 公示时间 南京市规划局 南京市江北新区管委会（筹）规划国土部 南京化学工业园区规划土地开发局 南京市规划设计研究院有限责任公司 1 2015年08月  J 江 北 新 区 NJJBa080 单 元 控 制 性 详 细 规 划 一 项目概况 规划位于江北新区雄州组团南部，南京化工园东部。本规划区地处六合区金江公路西侧，滁河以东， 地理位置十分优越，S247（金江公路）北向与沪陕高速连通，南向与江北沿江连通，交通便利。 规划范围图 二 用地现状 规划区总用地面积408.90公顷，以建设用地为主，面积为213.19公顷，占城乡总用地的52.14%，其 中城市建设用地192.45公顷，占总用地的47.07%；村庄建设用地20.73公顷，占总用地的5.07%。 非建设 用地面积195.71公顷，占城乡总用地的47.86%，包括水域和农林用地。 土地利用现状汇总表 序号 用地代码 用地类别 用地面积 （公顷） 占城市建设 用地比例 (%) 占总用地比例 （%） 1 M 工业用地 159.25 82.75% 38.95% M3 三类工业用地 159.25 82.75% 38.95% 2 S 道路与交通设施用地 19.17 9.96% 4.69% S1 城市道路用地 19.17 9.96% 4.69% 3 U 公用设施用地 2.96 1.54% 0.72% U2 环境设施用地 2.96 1.54% 0.72% 4 G 绿地与广场用地 11.07 5.75% 2.71% G1 公园绿地 11.07 5.75% 2.71% 城市建设用地 192.45 100.00% 47.07% 5 H14 村庄建设用地 20.73 5.07% 建设用地 213.19 52.14% 非建设用地 195.71 47.86% 6 E E1 水域 46.83 11.45% E2 农林用地 148.88 36.41% 总面积 408.90 100.00% 土地利用现状图 2 2015年08月  江 北 新 区 NJJBa080 单 元 控 制 性 详 细 规 划 三 功能定位 本次规划深化落实《南京市江北新区总体规划（2014-2030）》中“提升产业发展层级，合理设置产 业准入门槛”的定位要求的同时，提出把新材料作为园区产业链延伸和产业升级的主攻方向，完善优化规 划区内部空间结构，提出规划区的功能定位为“化工园配套的新材料产业集聚区”。 四 规划结构 规划形成三大产业片区，分别为高性能纤维产 业片区、功能性膜材料产业片区和液晶材料产业片 区。 新型半导体材料产业片区：依港布局半导体材 料板块，方便产品运输，补链电子信息产业发展； 新型功能薄膜材料产业片区：光学薄膜属于电 子信息新兴产业领域，在南京具有较好的产业基础， 更新原北部化工企业重点发展光学薄膜； 高性能纤维及制品产业片区：在法伯尔、蓝精 黏胶纤维基础上，往产业链高端化、生态化方向升 级，重点布局