房地产发卖业常识.docVIP

房地产发卖专业常识 目 录 一、关于房地产的专业常识 1、房地产根基观念 2、地产范例 3、房产术语 4、商品房取得五证历程 二、关于发卖谋划的专业常识 1、发卖模式 2、价值与税费 3、开盘前的筹备事项 4、常用发卖物料 5、某楼盘购房用度表举例 6、某楼盘按揭须知举例 三、关于构筑工程的专业常识 1、开发培植措施常识 2、工程打点常识 3、房屋构筑常识 4、室第的结构情势常识 5、其他筹划计划常识 四、关于几种观念室第的常识 五、关于面积计较与妙技指标的专业常识 关于房地产的专业常识 一、房地产的根基观念 1、房地产 房地产是房产和地产的总称。房地产也称不动产。房地产在物质下有三种存在形态：纯挚的土地、纯挚的房屋、土地房屋的综合体。 房产是房屋及其权力的总称。地产是土地及其权力的总称。房地产是由土地、附着在土地下的种种构筑物、修筑物和其他不身疏散的物质及其权力构成的财产总体。以是房产老是与地产连贯为一体的，具有团体性和不身支解性。 房地产根据差此外标准可以告别为差此外范例，房地产梗概下可以分为：栖身用房地产、出产用房地产、策划用房地产、行政用房地产、其他专用房地产等。 2、房地产特征 位置坚贞性-----位置不成移动性 地域分比方性-----每一宗房地产代价都不不异 高值经久性-----代价昂贵的斲丧品 保值增值性-----土地稀缺性,致使房地产具有