房地产评估技课术题纲要.docxVIP

第1讲 房地产业一、内容提要：1、房地产业概述2、城市住房制度改革3、城市土地使用制度改革4、房地产法制建设二、考试目的本部分的考试目的是测试应考人员对房地产业的概念、行业细分和房地产领域现行法规体系等基本知识的掌握程度。三、考试基本要求1、掌握房地产业的概念和行业细分，房地产领域的现行法规体系。2、熟悉房地产业的地位和作用，城镇住房制度改革，城市土地使用制度改革。3、了解房地产业的历史沿革。四、内容辅导：第一节房地产业概述一、房地产业的基本概念房地产业是进**地产投资、开发、经营、管理、服务的行业，属于第三产业，是具有基础性、先导性、带动性和风险性的产业。房地产业与建筑业既有区别又有联系。它们之间的主要区别是：①建筑业的产品是建筑物，具有物质属性；而房地产的产品既体现物质属性，又体现法律属性，其落脚点在房地产权属。②建筑业是物质生产部门，属于第二产业；房地产业兼有生产(开发)、经营、管理和服务等多种性质，属于第三产业。在房地产开发活动中，房地产业与建筑业往往是甲方与乙方的合作关系，房地产业是房地产开发和建设的甲方，建筑业是乙方；房地产业是策划者、组织者和建设任务的发包者；建筑业是承包单位，按照承包合同的要求完成“三通一平”等土地开发和房屋建设的生产任务。例题：房地产业属于（）。A、第一产业B．第二产业C．第三产业D．第四产业答案：C解析：由于房地产业是进**地产投资、开发、经营，