房屋常见质量题问集锦.docVIP

房屋常见质量问题集锦【一】 ? (一)? 房屋设计问题。 ? 读者疑问：我买的房屋卧室使用面积为 5.5 平方米符合设计规范吗？ ? 律师答疑：根据中华人民共和国国家标准ＧＢ 50096 － 1999 （自 1999 年 6 月 1 日起 施行）《住宅设计规范》（国家质量技术监督局、建设部发布）第 3 部分关于套内空间中 3.2 卧室、起局室设计要求的规定，其使用面积不应小于下列规定： ? 双人卧室为 10 平方米 ； 单人卧室为 6 平方米 ； 兼起居的卧室为 12 平方米 。 从上述设计规范来看，你买的住宅不符合住宅设计规范。 ? 读者疑问：我买的一套住宅室内净高 2.2 米，这符合设计规范吗？ ? 律师答疑：按照《住宅设计规范》 3.6.2 的规定，卧室、起居室（厅）的室内净高不应低于 2.40m ，局部净高不应低于 2.10m ，且其面积不应大于室内使用面积的 1/3 。利用坡屋顶内空间作卧室、起居室（厅）时，其１／２面积的室内净高不应低于 2.10m 。厨房、卫生间的室内净高不应低于 2.20m 。厨房、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不得低于 1.90m ，且不得影响门、窗扇开启。 ? 读者疑问：卫生间里只有一个三相插座，符合设计规范吗？ ? 律师答疑：按照《住宅设计规范》 6.5.4 的规定，电源插座的数量，不应少于表 6.5.4 的规定。 ? 表 6.5.4