2014一级建造经师济讲义2.docVIP

1Z101020　技术方案经济效果评价 　　【本章考情分析】 年份 单选（题） 多选（题） 小计（分） 2011 5 2 9 2012 7 1 9 2013 3 2 7 　　1Z101021 经济效果评价的内容　　一、经济效果评价的基本内容　　1.技术方案的盈利能力　　2.技术方案的偿债能力　　3.技术方案的财务生存能力（资金平衡能力）：足够的净现金流量－维持正常运营；整个运营期内，累计盈余资金不能出现负值。　　经营性与非经营性方案评价内容的差异：前者，分析三个能力；后者，分析财务生存能力。 　　二、经济效果评价的方法　　◇5种：分类依据（是否考虑融资）→评价方法（融资前分析、融资后分析）　　四、经济效果评价的方案　　1. 独立型方案　　◆互不干扰、互不相关——绝对经济效果检验　　2. 互斥型方案（排他型方案）　　◆可以相互替代——绝对经济效果检验（可行）＋相对经济效果检验（最佳）！　　五、技术方案的计算期　　1. 建设期　　◇从资金正式投入到建成投产 　　2. 运营期　　◇投产期（试生产）——达产期（正常年份）　　3. 对于计算期的几点认识　　◇不宜太长 　　◇通常以“年”为单位　　◇对需要比较的技术方案的计算期应当相同 　　1Z101022 经济效果评价的指标体系　　◆图1022 　　◇静态分析与动态分析（指标）的适用条件　　◇三个（二个）能力与指标体系（动态/静态评价）的对应关系　　◆基准收益率（P26：…可接受的技术方案最低标准的收益水平）的四个影响因素（P26～27）：资金成本；机会成本；投资风险（i2）；通货膨胀（i3）。　　Ic=（1＋i1）（1＋i2） （1＋i3）－1≈i1＋i2＋i3　　 　　1Z101023～1028　各项评价指标的计算与应用　　静态评价指标的含义、计算及判别准则　　 　 经济含义 计算方法 判别标准 总投资收益率（ROI） 项目达到设计生产能力后，正常生产年份的年或年平均息税前利润与项目总投资的比率 　 ≥行业平均收益率 资本金净利润率（ROE） 项目达到设计生产能力后，正常生产年份的年或平均净利润与项目资本金的比率 ≥行业平均净利润率 静态投资回收期（Pt） 从项目建设期初起，用各年的净收入收回全部投资所需要的期限 ≤基准投资回收期（Pc） 　　◆在总投资收益率（ROI）的计算中，需要注意总投资TI的构成（投资决策阶段，包括建设投资、贷款利息和全部流动资金）。　　◇ P20 ～ 21：例题1023（表1023-总投资收益率、资本金净利润率）。　　◆在（式1024-3） 中，T为“累计…”、首次为正或零的年份数；宜从技术方案的建设开始年算起。 　　1Z103010 建设工程项目总投资　　1Z103011 建设工程项目总投资的组成　　一、建设工程项目总投资的概念　　建设工程项目总投资，一般是指进行某项工程建设花费的全部费用。生产性建设工程项目总投资包括建设投资和铺底流动资金两部分；非生产性建设工程项目总投资则只包括建设投资。　　建设投资，由设备工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费用、预备费（包括基本预备费和涨价预备费）和建设期利息组成。 　　【例1Z101023】已知某技术方案的拟投入资金和利润，如表1Z101023所示。计算该技术方案的总投资收益率和资本金利润率。 　　 序号 1 2 3 4 5 6 7～10 1 建设投资 　 　 　 　 　 　 　 1.1 自有资金部分 1200 340 　 　 　 　 　 1.2 贷款本金 　 2000 　 　 　 　 　 1.3 贷款利息（年利率为6%，投产后前4年等本偿还，利息预付） 　 60 123.6 92.7 61.8 30.9 　 2 流动资金 　 　 　 　 　 　 　 2.1 自有资金部分 　 　 300 　 　 　 　 2.2 贷款 　 　 100 400 　 　 　 2.3 贷款利息（年利率为4%） 　 　 4 20 20 20 20 3 所得税前利润 　 　 -50 550 590 620 650 4 所得税后利润（所得税率为25%） 　 　 -50 425 442.5 465 487.5 ?? 　　解：（1）计算总投资收益率（ROT）　　①技术方案总投资TI=建设投资＋建设期贷款利息＋全部流动资金　　＝1200＋340＋2000＋60＋300＋100＋400＝4400（万元）　　②年平均息税前利润EBIT＝[（123.6＋92.7＋61.8＋30.9＋4＋20×7）＋（－50＋550＋590＋620＋650×4）]÷8＝（453＋4310）÷8＝595.4（万元）