国外经典度假别墅案例专辑要点.ppt

当地风情的雕塑 * * 虽无强势海景资源，但适应主题延伸，将部分活动与场所置于人造沙滩，丰富动线资源 养生主题的演绎 ——海边活动 泰式Tai Chi阁亭 在海边建设泰式Tai Chi阁亭，提供海边的活动区域 阁亭内的室内游泳池，提供水中有氧运动教程 将部分课程与疗程置于海边，倡导与海的近距离 提供设施丰富海边活动 * 通过环保政策及行为的开展彰显绿色形象与社会责任，并实现与政府及当地社区的良好关系 创立华欣保护基金 绿色行为 制定可持续发展与环境政策 表明态度：保护地球及自然资源的实践者,并为此拟定相关政策; 公开标准：要求每年必须通过生态旅游认证组织”绿色环球21”的基准认证; 行为指南：围绕气/水/生态/文化/土地/废物/社区/教育等方面。 创立者及荣誉主席： Chiva-Som的创立者； 目标：协助市政府，培育健康，安全和充满活力的华欣； 行为：可促进公众环保意识及增进当地社区交流的行为：户外音乐会，马拉松，艺术展，沙滩清洁，造林项目、“零碳排放会议”。 使用可替代能源，参加减碳计划 ； 碳+砂滤的多级污水处理，内部回收； 适应生物多样性和自然地形的设计，宣传本地物种的生物资源，提高意识； 评估内部建筑可能产生的影响，做出适应自然保护的调整 ； 无烟设置；墙体和自然物设计减少噪音，不允许手机与电脑出现公共区域； 使用可再生材料，垃圾分类，食物等有机废物给附近禽畜场，作有机肥料； 采购环境友好产品，雇用当地居民； 对游客与附近居民渗透环境意识； 生态形象的树立 * 极致的养生主题演绎与知名且良好的形象树立是Chiva-som斩获众多殊荣的关键要素 小结 极致的养生主题演绎 知名且良好的社会形象 一流的设备设施 传统特色的泰式风格 系统的养生计划 主题菜单的选择方式 强势的顾问咨询团队 全程咨询式的服务方式 绿色生态行为及社会形象 Chiva-som---说此地是一生中必去的豪华度假中心，一点也不为过。 ——杂志评语 * 美国·Bay Harbor与Boyne * Boyne是美国密西根洲著名度假胜地，是湖区都市圈周边的首选旅游度假地点 区位：位于美国密歇根州中西部，和五大湖都市圈的核心城市车程在1-3小时； 交通：项目周边有多条洲级和国家级公路，交通便利； 功能定位：以健康、养生为主题的多功能的度假圣地，包含三大的组团：Boyne Highland、Boyne Mountain和Bay Harbor。 自然资源：拥有四个高尔夫球场，一个大型森林滑雪场和Michigan湖等多个湖泊。 * Bay Harbor区域坐落在密西根湖畔，拥有湖畔、山地特色高尔夫球场和游艇码头 * Bay Harbor的高尔夫物业沿山脊布置，且根据对景观占有的不同分为四个组团 Crooked Tree组团被球道环抱，对湖景的占有较好； 是Bay Harbor价值最高的高尔夫物业。 The Vineyards组团具有良好的景观面，但对高尔夫的占有稍差； 土地价值相对稍低。 The Cottages在高尔夫的环抱中，但离湖比较远； 以面积较小的独栋产品为主，土地价值较低。 The Orchards几乎没有了对湖景的占有，依靠高尔夫景观和原生资源为卖点； 小别墅和部分公寓产品。 * Boyne的建筑都是风情浓郁的北美风情建筑，在建筑的细节体现度假物业的特征 Boyne的建筑带有浓郁的北美特征；同时作为度假物业和居所有较大区别： 木质、石材等原生材质应用较多； 坡屋顶坡度较大，防止积雪对屋顶造成巨大压力； 大量灰空间、阳光房等元素的运用，强调和自然的亲近。 * Boyne的度假物业在户型上强调大开放空间和动线上的不同组织 客厅和西厨＋吧台构成了大尺度的空间。 卧室和露台通过泳池相连接。 二楼的纯套间设计＋大尺度的家庭厅。 * 户型中的公共空间分区趋向模糊化，并采用多落地窗等设计和室外景观最大互动 共享空间的边界模糊，功能空间分区不明显。 增大采光面积，室外景观最大化。 * 乔木、原生植被充当了别墅和球场景观上的过渡 密西根地处四季分明的温带北端，原生植被是以灌木和温带落叶树种为主； Boyne在物业的排布上尽量照顾别墅的私密性，用较为密集的树种充当过渡； 从球场的角度来看，别墅在树林中若隐若现。 * Boyne能提供的大旅游区配套较强，Bay Harbor的别墅物业自身的配套弱化 Boyne拥有多种类型、完善的度假配套，每一个组团都相对独立； Bay Harbor的游艇会和高尔夫共同组成了完整的功能组团。 Bay Harbor的高尔夫物业的配套几乎完全是依靠和游艇码头共用的酒店和会所和商业街来提供的。 该组团提供的的服务、商业、康体设施等都和游艇码头结合得相当紧密。 * 澳大利亚·Noosa * Noosa Golf Villas是澳大利亚旅游度假Noos