图纸审查要点要点.doc

图纸审查的要点 1.总平面图审查要点 序号 重点需要核查的内容 常见问题 备注 1 道路红线、建筑红线或用地界线与场地内的道路及建筑物、构筑物等的定位关系 是否标注清楚无误 2 建筑物及构筑物的总图定位坐标、标高及道路、市政管网坡度、标高与周边市政道路管网比对 是否标注清楚无误或会造成排水不畅或倒灌 3 场地内的主要道路及出入口位置、地下车库出入口位置、消防通道、室外消火栓等 是否遗漏或符合规范 4 建筑物周边的市政道路及管网与建筑物之间的位置或间距 是否合理并标注清楚 5 建筑物、构筑物（人防工程、地下车库、贮水池等隐蔽工程）的名称或编号、层数、定位 坐标或相互关系尺寸是否标注清楚 6 为避免场地内出现倒坡，竖向设计图中除了应标出所有车行道的坡度、坡长以及边坡点位置外，还应标出住宅单元出入口至小区道路之间人行通道的坡度、坡长以及变坡点 是否标注清楚 7 地面地形起伏较大时，应标示挡土墙、护坡或土坎顶部和底部的主要设计标高及护坡坡度，坡向箭头表明地面坡向 是否标注清楚 2.建筑专业施工图纸审查要点 序号 重点需要核查的内容 常见问题 备注 1 建筑总说明和门、窗等材料表 是否有错漏或交待不清 2 建筑总说明与细部构造详图做法 是否存在冲突或标示不清 3 墙体防潮层、地下室防水、屋面、内外墙及室外附属工程的用材及做法 是否符合要求 4 比较复杂部分的标高及空间尺寸（如楼梯口、高低变化处等） 是否标示清楚、吻合及影响使用功能 5 集水坑位置 是否避开车位或后浇带等 6 消防末端试水、保洁用水点位置 末端是否按有组织排水设计 7 机动车和非机动车坡道出入口外沿所设截水沟 是否与排水沟连通 8 高压配电室和发电机房 是否避开临近水池或上方有水管通过，并且宜相邻设置 9 电缆沟 是否考虑找坡，端部设置积水坑 10 发电机房 是否设置消防沙池、灭火器 11 电梯底坑排水系统 是否完善，排水是否畅通 12 楼梯踏步的级数、尺寸和标高 是否有错，梯梁下净空高度是否达到规范要求 13 人防门与墙、柱位置及开启方向 与建筑图纸位置是否一致 14 建施、结施、安装等穿墙梁预留洞、预埋件详图 是否有漏、错、碰、缺，并核查尺寸是否正确 15 后浇带位置 是否与集水坑、设备用房、承台等冲突，且不宜转折过多 16 地下部分与地上部分的轴线 是否有在上、下轴线错位 17 地下室汽车坡道 是否有防滑或减速措施，宜采用压纹，避免噪音 18 连通户外的门 是否设有雨棚 19 排水管井的设置位置 是否会对客厅、卧室、书房产生噪音影响 20 门、窗表中的数量、尺寸、型号 必须与平、立、剖面图核对，核查是否有遗漏或差错 21 平开窗的开启和方向 是否有影响开启或开启方向是否正确 22 图纸中采用的标准图集 必须注明标准图集的型号 23 相邻入户门及室内门的开启方向 是否有影响开启的问题 24 房屋的开间、进深、层高、平面布局等 是否满足使用要求 25 隔间尺寸的标注及每间平面的布局，平面相互交叉关系尺寸 是否交待清楚 26 建筑图中轴线与柱、墙、梁的关系尺寸 是否吻合 27 立面图中每层标高、门窗位置与平面图关系 是否一致或对应 28 剖面图中各层标高，特别是交叉层的标高以及交叉层的处理 是否标注清楚或有错漏 29 剖面、立面图中门、窗的标高、尺寸 是否标注清楚或有错漏 30 节点详图和节点所在位置标注尺寸 是否标注清楚或有错漏 31 图纸必须交待的节点大样 是否有遗漏 32 阳台、露台、厨房、卫生间等的标高 是否比室内低 33 在有外墙保温结构的飘窗 是否设窗垛，便于保温板收口，增强防渗漏效果 34 构造柱位置、尺寸 是否标注清楚或有错漏 35 女儿墙的压顶、窗台压顶、砖砌阳台栏杆转角的构造柱与压顶等 是否标示清楚或有错漏 36 设备专业在建筑图中的留洞和预埋件 是否有遗漏、错位，尤其须核对空调留洞、开关插座盒及冷凝水管的安装位置 3.结构专业施工图纸审查要点 序号 重点需要核查的内容 常见问题 备注 1 结构总说明，地质勘察报告 是否完整、清楚、或有错漏 2 结构总说明与建筑总说明 是否有相互冲突的地方 3 各类结构平、立、剖面图的轴线、标高、尺寸 是否与建筑图对应 4 基础、柱、墙平面布置图与大样图表 是否与建筑图一致或错漏 5 桩底持力层、桩型号、桩长，基础承台及柱、墙的轴线定位、编号、标高等 是否矛盾或错误 6 集水井、集水沟、电梯坑等位置与标高 是否与结构图中承台、地梁冲突 7 地下室车道入口净空高度 是否满足要求 8 设备在墙、柱和梁板上的留洞和埋件 是