土建监理细则要点.doc

目 录 一、专业工程特点 二、专业工程质量目标 三、质量控制工作流程 四、重点部位特殊过程的确定 五、工程质量监控要点 六、工程质量预控措施 七、工程质量控制方法及措施 八、大模板控制要点 专业工程特点： 1、工程项目名称： 地点： 2、建设单位： 3、建筑性质：一类高层住宅，局部商业及一座地下车库和沿街商业组成 4、建筑物特征：总建筑面积177387.81平方米，建筑占地面积26530平方米 楼号 建筑层数 地下、地上 （商业层数） 总建筑面积m2 （其中人防部分面积） 地上建筑面积m2 （商业建筑面积） 高度（m） 1# 1/33/2 27299.8（765） 26344.8（1490） 99 2# 1/33/2 14236.5 13809.5（722） 99 3# 1/33/2 25210.4（666.1） 24370.9（247） 97.85 4# 1/33/2 27446.03 26564.74（809.68） 98.1 5# 1/33/2 13932.67 13533.36（1106.68） 99 6# 1/33/2 25224.86 24402.16（425.75） 98.1 7# 1/23、25/2 21994.3（850） 20982.2（1523.8） 73.8 8# 1/29/2 12606.32（391） 12135.32（901.21） 85 （一）、建筑特点： （1）、建筑防火为一类，耐火等级为一级，抗震设防类别丙类，屋面防水等级二级，地下工程防水等级一级，抗渗等级S6； （2）、南、北外墙为200/250钢筋混凝土墙机械固定单面钢丝网架60厚挤塑板复合墙体；东、西外墙250厚钢筋混凝土墙机械固定单面钢丝网架80厚挤塑板复合墙体；+0.000以下内墙为钢筋混凝土及190厚混凝土小型空心砌块，+0.000以上内墙为钢筋混凝土及250/200/100厚混凝土砌块，砖体强度为MU5，砌筑砂浆M5混合砂浆； （3）、门窗：外窗采用塑钢中空玻璃气密性等级四级； （4）、地下室地面为细石混凝土地面，水泥砂浆踢脚， 内墙面顶棚部分为水泥砂浆墙面刷水性防霉涂料，楼内公共部分（入口过厅、电梯前室、走廊）楼面为磨光花岗岩，内墙为乳胶漆；首层及首层以上楼地面为防滑地砖，内墙面为乳胶漆墙面，顶棚为乳胶漆顶棚。 （5）、屋面防水为二级，住宅屋面保温为90厚/商业屋面保温为110厚的高强度聚苯板保温，1.2厚复合型聚乙烯丙纶防水卷材一道，3厚高聚物改性沥青防水涂膜一道； （6）卫生间防水做法为基层处理剂一遍，1.2厚复合型聚乙烯丙纶防水卷材一道；有给排水管道的阳台防水为1.5厚聚氨酯防水涂料两道； （7）、3-33层外墙墙面为弹性涂料，1-3外墙墙面部分为饰面砖； （8）、散水均宽为一米， 150厚3：7灰土，60厚C15细石混凝土 ； （二）、结构特点： 1、地基为素混凝土桩，砼强度C25，配碎石铺褥200厚级； 2、1#—8#楼结构形式为钢筋砼（部分框支）剪力墙，基础为平板式筏基，砼C30抗渗等级S6，抗震设防烈度为七度，抗震等级二级，结构安全等级二级，人防甲类核六级，防火等级一级； 二、专业工程质量目标值： 本专业工程建设监理规划中质量等级定为合格，为确保质量目标的实现，对分项工程目标作具体分解。 分部工程名称 分项工程名称 拟定质量等级 地基与基础 土方开挖、土钉墙支护、素砼桩、级配碎石铺褥、卷材防水、模板、钢筋、砖砌体、土方回填 合格 主体结构 模板安装、模板拆除、钢筋原材料、加工、连接、安装、混凝土、砖砌体、现浇结构 合格 建筑装饰装修 一般抹灰、门窗安装、板材隔墙、水性涂料涂饰、护栏与扶手制作安装、饰面砖粘贴、水泥混凝土地面面层、地面砖 合格 建筑屋面 屋面找平层、屋面保温、屋面找坡层、屋面防水、细部构造 合格 三、质量控制工作流程 （1）作好施工准备阶段的质量予控工作： 1、认真熟悉图纸，参加图纸会审，提出图中存在问题，由设计人员解决。 2、审查施工组织设计（施工方案）提出建议后报总监签认。 3、审核总包及分包单位的资质，质量体系及人员上岗证书。 4、检验工程定位放线、测量放线成果及保护措施，测量仪器证书、测量人员上岗证。 5、审核开工报告的相关资料，提出建议后报总监审定。 6、按已批准的监理规划、设计图纸及审定的施工组织设计的内容，编制监理实施细则。 7、对承包单位的试验室的资质按规范规定进行审核。 8、各种计量设备，器具和施工设备督促承包单位办理验证签认。 （2）对进场各种材料质量进行检查，认真审定工程材料报验