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山东海阔建筑安装有限公司一分公司永续·园丁名邸二期（慧园）多层项目内部承包经营合同 合同编号：工程地点：山东省汶上县永续·园丁名邸二期建设单位：山东永续置业发展有限公司总承包单位：山东海阔建筑安装有限公司一分公司 日 期：2011年 月 日 目 录一、合同协议书二、经济结算条款三、合同文件四、保修协议书第一章 合同协议书甲方：山东海阔建筑安装有限公司一分公司乙方： 甲、乙双方就乙方承包经营甲方总承包的汶上县永续·园丁名邸二期（慧园） 号楼协商一致，订立以下条款，以资双方共同遵照履行。（一） 总则第一条甲方已于? 年? 月? 日与?山东永续置业发展有限公司?（以下简称“建设单位”）签订? 施工合同（合同编号： ），为便于该工程施工，甲方特成立 项目经理部。第二条甲方经公司内部招投标，同意乙方以包工、包料、包安全、包质量、包文明施工、包违约责任、包项目盈亏的承包方式，承包经营山东海阔建筑安装有限公司一分公司? 项目经理部。第三条本合同签订并生效后，甲方委任乙方为山东海阔建筑安装有限公司一分公司? 项目经理部的负责人，乙方有权依照本合同的约定，自主承包经营该项目经理部。第四条乙方确认，已完全了解和认可甲方与建设方签订的?《 施工合同》（合同编号： ，并确保有能力履行甲方向建设方所应承担的各项除经济条款外的权利和义务，承担该项目的全部经营风险。第五条本协议中所有术语的含义与下文提到的合同条件中相应术语的含义相同。第六条 合同文件及解释顺序下列文件应作为本协议的组成部分： 双方协商同意的变更纪要、协议； 本合同协议书； 经济结算条款合同条件标准、规范、技术要求和有关技术资料；图纸；其他有关文件。上述文件应互为补充和解释，如有不清或互相矛盾之处，以上面所列顺序或甲方解释的为准。（二） 工程概况与承包内容第七条 工程概况1.工程名称： 永续·园丁名邸二期（慧园） 号楼 2.工程地点： 中都大街南段西侧3.指标和概况：相关说明： 号楼住宅建筑面积约为 平方米，其中地上建筑面积约为 平方米，短肢剪力墙结构。第八条.承包内容：4.设计施工图纸、建筑工程建筑做法说明、施工管理及技术要求中所含全部工程内容（除下列第5条、第6条说明以外）5.不包括附件1规定的甲方分包工程，具体分包工程内容见附件1中的《甲方指定分包工程一览表》，但包括分包工程的预埋（留）、暗配及构件（或设备、部件等）安装后的堵补和总包管理配合。6.不包括甲供材料设备的采购及运输，但包括其卸车、倒运、验收、检测、保管及施工安装。7.包括乙方承包范围内的设计变更增加工程。第九条 承包方式：包工、包料、包安全、包质量、包文明施工、包项目债权债务、包违约责任、包项目盈亏的总承包方式。第十条 承包期间：自本合同签订之日起至竣工验收合格后甲乙双方按本合同约定对本项目结算完毕之日止。第十一条承包费用：乙方按承包工程项目结算总价款的? %（其中承包费为?1 %；税金为?4.8 %）向甲方支付承包费。承包费的支付时间及方式：甲方在建设方支付的每笔工程款到账时，按本合同第八条的约定扣除承包费用。甲方在扣除承包费用后，向建设方出具建安发票。第十二条.合同价款合同价款暂定为：人民币 万元。第十三条施工工期1.开工时间：2010年 月 日（以甲方书面通知为准）2.主体竣工时间： 年 月 日；3.竣工时间： 年 月 日；4.合同工期总天数为： 日历天，包含的工期风险因素为：可能出现的各种规模的下雨、台风、高温天气、停水、停电、节假日、工地及周边环境等影响因素；甲方分包工程的合理工期；设计变更对工期的影响；劳务市场变化的影响。地质条件的变化、地下管线、局部基础处理等第十四条 质量标准本工程质量标准： 合格工程（质量标准的评定以现行国家及行业的质量检验评定标准为依据）。第十五条考虑到甲方将按以下合同规定付款给乙方，乙方在此与甲方立约，保证全面按合同规定承包本工程的施工、竣工和保修。第十六条考虑到乙方将进行本工程的施工、竣工和保修，甲方在此立约，保证按合同规定的方式和时间付款给乙方。第十七条 合同生效本合同订立时间： 年 月 日订立地点： 山东汶上 甲方和乙方约定自双方法人代表或授权代表签字并加盖公章后生效。甲方（公章） 乙方（公章）地址： 地址：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：开户银行： 开户银行：帐号：帐号：电话：