第五组(天使队)：福田区石厦项目营销策略总纲.ppt

核心借鉴点：开心社区的营销概念 ＹＯＨＯ　ＴＯＷＮ 价值提升举措 ——通过概念营销提升价值 “JOY OF LIVING” 概念塑造：将快乐生活的概念在宣传中加以演绎； 强势营销推广：在项目正式销售前，进行长达近2个月的软营销，向市场作出「洗脑」，塑造YOHO品牌； 市场反应 目前香港最热的项目之一； 适宜条件： 目标客户群的把握，营销的能力； 城市：香港 项目名称：ＹＯＨＯ　ＴＯＷＮ 项目概况：整个项目共8座大厦，2200多个单位。首期5幢住宅大廈，共約1,404個單位，并建有约１１万多的国际购物广场； 户型：逾7成是兩房，其餘為三房，面積由500餘至800餘平方呎（５５－９０平米）； 案例借鉴3 家庭 朋友 时尚生活 创意生活 开心健康工作 休闲娱乐 快乐生活概念演绎 YOHO TOWN精神： YOHO是一个前进式的生活原型。YOHO club，凝聚一班人，包括你；YOHO town，是一个开心社区。 YOHO TOWN实践：YOHO生活的概念爆炸推广 案例借鉴3 案例借鉴4 花样年城市公寓——贩卖70年代人“部落生活” 营销借鉴点： 前期目标客户群定位清晰、项目核心竞争力与客户价值点“对味” 现场展示包装引起客户共鸣 花好园—70年代生 人的群居部落 芳邻 锦上花—创意空间 尊重产品、增加产品附加值，软硬件品质的全面展示，实现溢价；