2012-6-效力待定合同专用课件.ppt

问题1、什么是效力待定合同？ 问题2、效力待定合同的法定情形有哪些？ 问题1 ： 问题2 ： 1、 限制民事行为能力人订立的合同： A、法定代理人事先同意或事后追认合同才有效 B、但纯获利益的合同或者与其年龄、智力、精神健康状 况相适应而订立的合同，不必追认有效 2、行为人无权代理订立的合同： 被代理人事后追认合同才有效 3、无处分权的人处分他人财产订立的合同 。 权利人追认或无处分权人订立合同后取得处分权的，合同才有效。 行为人无权代理订立的合同 本案丙为恶意或有过失，属效力待定合同假如甲不同意，该合同无效，丙不能取得电脑所有权 案例：无处分权的人处分他人财产订立的合同 陈某将电脑借给王某使用，王某卖与张某，张某不知情，陈某得知后告诉为其所有并要求返还，张某不同意，陈某诉至法院。电脑归谁所有？ 分析： 王某没有处分权；效力待定合同； 陈某没有追认也没取得处分权；合同不能生效； 张某的行为为善意取得，能取得电脑所有权。 ??《物权法》第106条?无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权： ????????（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的； ????????（二）以合理的价格转让； ????????（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。 ????????受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。 （动产，不动产）善意取得制度的条件：课本308 1、转让人须为无处分权人； 2、受让人为善意 3、受让人通过合理的价格取得财产 4、依法应登记的已登记，不需登记的已交付 目的：保护占有及登记的公信力，保护信赖利益和交易安全 判断题 2002年5月8日甲作为出租人与乙订立租赁合同，约定将丙的房屋于同年7月1日租赁给乙作为办事处。同年6月10日，甲向丙购买该出租房屋；并办理了产权转让手续。 甲与乙于5月8日所签租赁合同因甲对该房屋尚无处分权而无效。(2000年) （ ） [答案]x [解析](合同法》规定，无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。 * *