安康新城建筑节能监理细则解剖.doc

新乡市凤泉区1#、2#、3#、4#住宅楼工程 （建筑节能） 监 理 实 施 细 则 编制： 审批： 河南代建工程管理有限公司 安康新城住宅小区12#、14#住宅楼工程 建筑节能监理细则 第一章 工程概况 （一）参与建筑单位情况 1、建设单位：新乡市健康房地产开发有限责任公司 2、监理单位：河南代建工程管理有限公司 3、施工单位：康盛建筑工程有限公司 （二）工程概况 1、工程地点：本工程位于新乡市劳动路九中对面。 2、工程规模： 12#住宅楼工程室内外高差690mm，建筑物总高度:18.990m。总建筑面积约为6770.78m2。（其中地下室建筑面积为：471.47 m2;一层建筑面积为：1016.15 m2，二～六层建筑面积为：4952.95 m2，阁楼层建筑面积为：330.21 m2 ）。 14#住宅楼工程室内外高差690mm，建筑物总高度:13.600m。总建筑面积约为2433.6m2。（其中地下室建筑面积为：186.68 m2;一层建筑面积为：525.52 m2，二～四层建筑面积为：1544.16 m2，阁楼层建筑面积为：177.24 m2 ）。 （三）节能设计概况 1、墙体工程：外墙采用50mm厚机械固定及EPS薄抹灰两种保温系统。 2、屋面工程：采用50mm挤塑聚苯板。 第二章 监理部组成 1、总监：程习文 2、土建监理：扶国义，配合总监现场进行督促检查。 3、水电监理：葛伦，负责水、电、消防等对布线、安装进行检查。 4、监理员1名，协助监理工程师现场进行督促检查。 第三章 监理工作范围、目标、依据 1、监理工作范围 根据建设工程委托监理合同专用条款第四条：施工全过程监理，包括基础、建筑安装、室内外装饰、弱电系统、室外工程及设备安装等施工图范围的所有工作内容。 2、监理目标 根据本工程实际情况，选派有经验、责任心强、业务精的工程师来现场监理把关，并达到如下目标： （1）工程质量目标：完全符合合格工程要求。 （2）进度目标：按施工合同工期进行总目标控制，确保实现建设单位对工期的目标控制要求。 （3）安全目标：协助施工队对现场施工人员安全教育，提高安全意识，杜绝重大安全事故发生。 3、监理依据 （1）国家、省、市有关法律、法规和业主下达的规定和指令及建设工程安全生产管理条例。 （2）设计图纸、地质勘察报告及相关规范、标准图集。 （3）业主与设计、监理、施工、供货单位签订的合同文本。 （4）图纸会审记录及设计变更。 第四章 节能保温监理工作与职责 本公司由总监带领工程监理部人员认真、组织、开展、学习贯彻落实《建筑节能工程施工质量验收规范》外墙为有关资料的报验 1、原材料生产厂家资质及生产许可证。2、材料供货合同。 3、外墙保温施工方案。 4、原材料的报验及复试（聚苯颗粒、保温砂浆配料、粘结剂）。 5、施工质量承诺书。、外墙外保温工程中控制墙体外保温工程监理要点外墙外保温工程施工前，应装好门窗框或辅框、阳台栏杆和预埋铁件等，外墙外保温工程应在基体或基层的质量检验合格后，方可施工。2.基面处理2..1、墙面的缺损和孔洞应填补密实；2..2、?墙面上疏松的砂浆应清除；2..3、?不平的表面应事先抹平；2..4、墙外侧管道、线路应拆除，在可能的情况下，宜改为地下管道或暗线；2..5??原有窗台宜接出加宽，窗台下宜设滴水槽；2..6 脚手架宜采用与墙体分离的双排脚手架。2.3?基面放线1、弹线控制：根据建筑立面设计和外墙外保温技术要求，在墙面弹出外门窗水平、垂直控制线及伸缩缝线、装饰线等。2、挂基准线：在建筑外墙大角（阳角、阴角）及其他必要处挂垂直基准钢线，每个楼层适当位置挂水平线，以控制聚苯板的垂直度和平整度。??配制聚和物砂浆胶粘剂?根据生产厂使用说明书提供的配合比配制，专人负责，严格计量。??采用机械搅拌，确保搅拌均匀。拌好的胶粘剂在静停10min后还需经二次搅拌才能使用。配好的料注意防晒避风，以免水分蒸发过快。一次配制量应在可操作时间内用完。2.粘贴翻包网格布凡在粘贴的聚苯板侧边外露处都应做网格布翻包处理。网格布翻包处理部位：如伸缩缝、建筑沉降缝、温度缝等缝线两侧、门窗口处。 ?配制抹面砂浆? ? 按照生产厂提供的配合比配制抹面砂浆，做到计量准确，机械二次搅拌，搅拌均匀。配好的料注意防晒避风，一次配制量应控制在可操作时间内用完。.1抹底层抹面砂浆 1、完毕检查验收后进行聚和物砂浆抹灰。抹灰分底层和面层两次。 2、抹底层抹面砂浆，厚度2～3mm。同时将翻包网格布压入砂浆中。贴压网格布、将网格布绷紧后贴于底层抹