万盛华府方案(最终)解析.docVIP

第一部分 前言 我公司将依托自身的专业管理实力，结合项目的现状，对本物业项目的物业管理模式、组织机构、财务收支计划、服务配套等作出统筹策划。我们将以崭新的物业管理服务理念，在结合国家政策法规和贵方的实际需要的前提下，凭借在长期物业管理服务过程中积累的丰富经验以及充足的人才，为本物业项目的业主创造一个和谐而优美的居住、办公环境，提升本物业项目的物业价值。 物业概况： 万盛华府位于城步县儒林镇原县汽车修配厂区，东临儒林大道。该地段交通便利，机关事业单位较多。以节能省地型住宅建设为特色，建设成具有现代气息的居民小区为目标的“万盛世纪广场棚户区改造项目”。建筑总面积为51144平方米，设计为地上1＋16层，采用砖混结构；标准层高2.8米，建筑总高度为50米。 第二部分 物业管理的整体构想与创优规划 针对万盛华府物业管理的整体情况，我们确立万盛华府住宅社区物业管理的管理构想。 一、管理思想 公司将凭借自己的人才优势、技术优势、文化优势、管理优势，把万盛华府社区创造成为一个温馨家园。 二、管理组织 公司将建立一支年轻化、专业化，高素质、复合型的管理队伍，对新兴花苑社区实施专业化的物业管理与服务。 1、多层次、多角度的激励员工，满足员工的物质和精神需求。 2、主张管理者与员工之间的沟通，体现人与人之间的平等。 3、关注员工自我价值的实现，使员工与公司共同发展进步。 4、为员工创造公平竞争