C01-采购需求表（服务类通用）.docVIP

C01-采购需求表（服务类通用） 适用采购方式：公开招标、邀请招标、竞争性谈、竞争性磋商 适用项目类别：会议展览、维修保养、技术咨询、运营维护、物业管理、课题研究、租赁管理等各类服务 一、采购项目基本信息 采购人名称 长春市地方道路运输管理局（盖章） 采购人地址 吉林省长春市绿园区景阳大路1599号 2、必须具备物业三级以上资质(含暂定三级，经营项目含食堂管理服务）和劳务派遣资质。 3、本项目不接受联合体投标。 三、采购项目详细需求 （一）项目概述 长春市地方道路运输管理局，位于中国吉林省长春市景阳大路1599号5560平方米，卫生间14套，后三楼1732平方米，卫生间3套，院内面积3700平方米）、浦东路（主楼面积4400平方米，卫生间4套，院内面积10000平方米）、天乐路（办公楼面积3041平方米，卫生间5套）、绿园所（办公面积323平方米，卫生间1套）、二道所（办公面积797平方米，卫生间2套）、宽城所（办公面积262平方米，卫生间1套）、南关所（办公面积836平方米，卫生间7套），总面积30165平米。为了提高我局的后勤保障服务的综合水平，中标企业须设此项目负责人一名。 后勤保障服务人员共计为52人。 序号 区 域 面积（平米） 计划人数 备 注 1 景阳局 室内7292，室外3780 23 管理人员、内保、外保、食堂人员、更夫、万能工及网维护 2 浦东路 室内4400，室外10000 9 内保、外保、食堂人员、更夫 3 天乐路 3041 6 内保、食堂人员、更夫 4 绿园所 323 3 食堂人员、更夫 5 二道所 797 4 食堂人员、更夫 6 宽城所 262 3 食堂人员、更夫 7 南关所 270 4 内保、食堂人员、更夫 8 合计 30165 52 （二）服务内容 1、保洁工作 （1）室内所有公共服务区（电梯、步梯、走廊、会议室、卫生间等）的环境卫生保洁、玻璃清洁、日常垃圾清理。 （2）室外环境卫生保洁、日常垃圾外运至环卫处周转站。 （3）公共区域公共设施报修工作。 2、食堂管理工作 （1）职工伙食餐的制作及各种活动餐饮制作。 （2）食堂设备、设施的安全使用、管理。 （3）食堂消防安全管理。 （4）食堂卫生、防疫的管理。 3、更夫工作 （1）局内下班后负责内外保卫、巡查。 （2）检查和管理水、火、电、气、门窗和各种设备。 （3）对进出人员进行盘查、登记，对所携带物品进行检查。 4、万能工工作 （1）负责配电、供水、供气、供暖、基本设施等一般性维护、维修工作。 （2）对所有配用电设备、设施、灯具的维护、维修和保养工作 （3）排水系统、水暖空调系统、消防系统，管道、阀门、消防水龙头、消防栓、泵及其辅件的维修保养。 （4）负责卫生洁具如：淋浴头、洗脸盆、水龙头、马桶、地漏等设备设施的维修保养。 （5）完成综合性临时任务及上级交办的其他工作事项。 5、网络维护工作 （1）负责网络维护、计算机系统维护、打印机、复印机的故障排除； （2）负责电脑网络系统紧急故障处理； （3）负责系统升级、更新下载病毒库、数据库等。 （三）服务人员要求 1、供应商应根据采购人的具体情况和服务需求，配置相应的管理服务人员。所聘人员必须符合《劳动法》或国家劳动用工的相关要求和规定。 2、管理人员应接受过相关专业技能的培训，取得物业管理从业资格证书或上岗证书；更夫人员应熟练掌握治安、消防设施、器材的操作技能，具备处置突发事件的应急能力，要求：男，18周岁以上55周岁以下、身高170CM以上、初中以上（含初中）文化程度；保洁人员应持健康证上岗；万能工应具备建筑、水暖、电气专业等相关专业（必须满足一项）），并持专业技术证书或中级以上职业技能资格证书上岗，万能工要求55周岁以下；网络维护人员要求，40周岁以下，五官端正，相关专业毕业或有相关工作经验；食堂人员应持健康证上岗。 3、根据不同岗位，所有物业人员分岗位统一着装。日常服务热情待人、礼貌服务。 4、岗位设置要求 此次招标，投标企业员不得低于人。2人。食堂人员6人，更夫4人，万能工及网维护各1人。 （2）浦东路服务人员配备（9人）：办公楼内保人员3人，外保1人，食堂人员2人，更夫3人。 （3）天乐路服务人员配备（6人）：办公楼内保人员2人，食堂人员2人，更夫2人。 （4）绿园所服务人员配备（3人）：食堂人员1人，更夫2人。 （5）二道所服务人员配备（4人）：食堂人员2人，更夫2人。 （6）宽城所服务人员配备（3人）：食堂人员1人，更夫2人。 （7）南关所服务人员配备（4人）：办公区域内保1人，食堂人员1人，更夫2人。 5、更夫工作：周一至周五16时至次日8时，周六、周日、节假日全天24小时值班。 6、卫生保洁工作：日常保洁要求周一至周五