一、项目介绍.pptVIP

* 项目地来安县环邻安徽省天长市，滁州市琅琊区、南谯区，明光市和江苏省淮安市，南京市六合区，浦口区。县城（新安镇）距离南京市区60公里、京沪铁路滁州站18公里、南京碌口国际机场80公里、沪宁洛高速公路来安出入口5公里，104国道从南京长江大自东向西贯穿全境。县辖乡镇汊河镇地处苏皖交界，与南京高新技术开发区隔河相邻。来安县是南京“1小时都市圈”的核心层，是江北的重要门户、安徽的东大门，旅游地理位置优势明显。 来安县是安徽江苏省旅游规划发展的重点区域，具有良好的旅游发展基础和前景。 项目基本情况 地理位置 一、项目介绍 来安——南京（60公里） 来安——上海（300公里) 来安—杭州（360公里） 来安—合肥（130公里） * ----气候宜人 项目地常年温度12-28摄氏度，夏天比南京市温度低3-5摄氏度，周边环境未被破坏，有湿地、温泉、湖泊、森林等自然环境 ，在此基础上配合部分现代建筑，使游客充分享受大自然的轻松与惬意。 项目优势分析 自然环境良好 一、项目介绍 * 项目优势分析 得天独厚的温泉、湿地资源 一、项目介绍 ----天然温泉： 项目区拥有天然温泉，温泉中含有丰富的矿产资源。温泉水质极好，水中富含铁、硫、镁等20多种对人体有益的微量元素，对神经质风湿、肠胃等病症者有独特的功效，对美容养颜、延缓衰老等有神奇功效。 ----湿地 湿地： 本项目将利用天然湿地的资源，使色彩斑斓的花灌木与高大树木相融合，环境静谧幽雅，被江浙一带堪称“世外桃源”和“天然氧吧”，同时设计较好的保留了原生态的湿地风貌，游客不仅能看到开阔丰盈的水面，还可以欣赏到候鸟成群，水草依依的湿地风貌。 * 项目优势分析 得天独厚的温泉、湿地资源 一、项目介绍 * ----旅游资源丰富 来安旅游资源丰富，境内风光旖旎，以“山、水、泉、洞、寺、岛”为特色， 旅游资源图逐步形成景色各异的白鹭岛、孔雀寺、林桥生态园、桃花园等景点对外开放。尊胜禅院至今保存有《红楼梦》作者曹雪芹祖父曹寅撰写的碑刻。 项目优势分析 旅游资源聚集区，集聚效应强 一、项目介绍 * 项目业态规划 一期建设内容 一、项目介绍 一期建设内容 7个主要内容：5星级度假酒店、爱情主题公园、中东风情酒店、酒店式公寓、水乐园、冰雪世界、体育中心 晋祠（宋朝） * ----五星级度假温泉酒店 主要功能：游客休憩中心, 五星假日酒店建筑地下一层，地上五层。其中：标准间客房180间、套房36间、酒店包房26间、大小会议室5间。建筑风格设计为中东建筑风格，奇想纵横，庄重而富变化，雄健而又不失高雅。 项目业态规划 一期建设内容 一、项目介绍 * ----温泉独栋会所 温泉独栋会所与酒店资源共享、相辅相成。共有90 套独栋会所，全部高档装修，室内配饰齐全。为客户提供私密、高端、独特的温泉会所体验。 项目业态规划 一期建设内容 一、项目介绍 * -----酒店式公寓 酒店式公寓是为了丰富酒店功能，为整个园区提供更多居住空间的一片居住区，酒店式公寓设计分为50平米，70平米，100平米三种，为短期居住的游客提供丰富的居住选择。 一、项目介绍 项目业态规划 一期建设内容 * 一、项目介绍 项目业态规划 一期建设内容 水乐园  * 一、项目介绍 一期建设内容 冰雪世界 * 一、项目介绍 一期建设内容 爱情主题公园  * 项目建设费用预算 项目测算 金额 总投资 40亿元 一期投资 24亿元 地产销售收入（合计） 24.74亿元 经营收入（第一年） 3.97亿元 一、项目介绍 * 项目建设费用预算 一、项目介绍 第一年（2013-2014） 内容 建筑面积 投资额（亿） 建造周期（月） 酒店式公寓 60000 2.5 12 接待中心 7000 0.37 10 水乐园 40000 1.2 12 冰雪世界 15000 1 12 爱情主题公园 0.13 10 基础设施建设 4.9 12 合计 10.1 第二年（2014-2015） 内容 建筑面积 投资额 建造周期（月） 酒店式公寓 100000平米 3,6 12 五星级酒店 30000平米 4 16 中心商业街 30000平米 1.05 12 体育运动中心 占地45262 0.2 6 合计 8.85 第三年（2015-2016） 内容 建筑面积 投资额 建造周期（月） 酒店式公寓 48000 2.2 8 基础设施建设 2 合计 4.2 预计一期投资约24亿元(包括融资利息)，一期项目分三年进行滚动开发。 * 一、项目介绍 销售额预测 * 一、项目介绍 二、基金设立 三、风险控制 四、管理团队 Ahwn华侨城 * * Ahwn华侨城 * * Ahwn华侨城 * * Ahwn华侨城 * * 尽职调查中 从机场到项目地 1小时20分钟 * * 温泉 湿地 森林