大多数学生倾向于分期付款.doc

大多数学生倾向于分期付款 根据调查显示，大多数大学生购房时采用分期付款方式，对于现在的社会状况，这种购房方式也是很普遍的。从大学生的角度分析，大部分刚毕业的大学生并没有积蓄，所以才会选择分期付款，而分期付款往往能够缓解购房者的压力，以及购房的风险。虽然分期付款时间越长，利息也越多，但相对于刚毕业的大学生来说，随着开始工作和经济状况的改善，这是一个不错的选择。 购房因素以学业事业为重 根据调查显示，当今大学生对未来购房的打算考虑的因素，38%的大学生认为学业事业最重要，23%的大学生认为居住环境对健康还是比较重要的，而考虑父母、配偶家庭因素的分别占19%、16%，从这些所占的权重可以说明，大部分大学生还是比较理性的选择购房，他们首要考虑的因素就是自己的学业和事业。社会亦如此，如果没有一定实力的话，很难做到购房无忧。另一方面，大学生考虑的家庭因素所占比例靠后，我们可以看出，当今大学生渐渐养成了独立自主的习惯，不当啃老族，不靠父母，而是靠自己的努力创造属于自己的天空。 房价始终是购房者心中的围墙 根据调查显示，影响大学生对购房的态度，房价是重中之重。的确如此，如果要购房的话，房价是最能影响人们的购房心态，俗话说，做什么事都要量力而行，如果房价超过你所能承受的能力的话，很明显，购房相当于天方夜谭。一个普通的二三线城市房价差不多8000左右，而根据国内工薪阶层平均月薪4200上下，如果要买百平米房子的话，就算不吃不喝，也要花费16年，其中还不能发生什么特别意外。从这个例子就可以看出，房价在购房者的心里何其重要了。近年来，银行利息跟不上物价指数，人们所拥有的财富出现了负增长，而房价却居高不下，这极大的摧毁了人们购房的意愿。解决这一现象，关键还是要靠国家的调控政策，控制通话膨胀和房价上涨。 下面我们通过调查各因素对大学生购房态度选择影响的权重大小，从而能够更好地对此现象进行分析并解决问题。 基于层次分析法（AHP）来讨论购房决策中选择的因素。层次分析法是一种定性和定量相结合的、系统化、层次化的分析方法，运用此方法结合matlab软件可以解决购房选择的相关问题。 我们希望通过应用AHP来决策购房中我们大学生着重考虑的因素。通过问卷调查对大学生的未来购房态度有了较深的认识，我们利用收集的信息建立层次结构模型进行讨论。 我们把购房决策问题，即购房选择作为目标层；第二层为准则层A，有资金来源A1、付款方式A2、房价A3、居住环境A4、学业事业A5共五个准则；第三层为子准则层B，有完全自己出资B1、父母出资B2、自己为主B3；一次性付款B4、分期付款B5、贷款按揭B6。如图所示 建立上述层次结构模型后，就需要构造各层次间的判断矩阵，根据调查的数据大学生们的倾向性以及判断矩阵比较尺度，我们们可以分别构造出准则层对目标层、子准则层对准则层的比较判断矩阵。 其判断矩阵为： 经过判断矩阵的计算，得到其特征值 子准则层共包含6个因素，分别为B1、B2，其判断矩阵分别为 经过检验，判断矩阵的一致性指标及一致性比率都满足条件，即认为以上判断矩阵具有满意的一致性，表示以其特征向量的各个分量相对应的各个因素的权重值分配时合理的，即以W作为权向量。以下进行因素层次总排序，即确定各因素对于目标层的权重（见表） 层次总排序的判断矩阵 准则层 A1 A2 A3 A4 A5 单排序 0.4525 0.0810 0.1893 0.1526 0.1246 子准层 B1 B2 B3 B4 B5 B6 单排序 0.2369 0.0621 0.7026 0.2014 0.6807 0.1179 总排序 0.1072 0.0281 0.3179 0.0163 0.0551 0.0096 0.1893 0.1526 0.1246 从上表可以看出，影响大学生对未来购房态度最大的因素是A1：资金来源（0.4525），其次依次是A3房价、A4居住环境、A5学业事业、A2付款方式。这说明当今大学生购房时首要考虑的问题就是资金来源，其实这也是合乎情理的。房价，居住环境等都是外在因素，而起决定性作用的毫无疑问是我们的资金分配，没有资金，谈其他的一切都是无用的，资金来源就是主观因素。通过调查，我们把资金来源我们又分为三类：完全自己出资B1、父母出资B2、自己出资为主B3，根据上表数字可知，大部分大学生购房时倾向于自己出资为主B3（0.7