豪宅专题的研究报告.ppt

项目名称：王子· 晶品公寓 发展商：上海裕昌房产开发有限公司 建筑设计：中船第九设计研究院 物业管理：上海世邦魏理仕物业顾问有限公司 居中央，绝版华山路人文历史风貌圣地 距高点，鼎立万宝国际广场都会综合体 只限100席的纯粹大宅领地 仅228㎡，530㎡两种大尺度格局 国际设计团队度身定制的空间规划与配置 双管家，双会所的配套物业设施 纯血统，真豪华，手工雕琢，不可复制。 “地段区位”及“服务管理”的唯一 王子晶品 大堂：外挑式精装大堂，五星级酒店标准格局打造。雍容内饰，天然石材精致铺装，整体大气浑然。同时，最大限度引入了室外风景，社区内景相互灵动，大气卓越。 花连廊：为使业主便于使用五星级晶品酒店的服务设施，公寓与酒店之间直接以景观连廊做内部连通，专供业主出入使用。 大堂连廊，内外景致顺势流转 双景观电梯：轿箱内饰纯手工雕琢，顶部SWAROVSKI水晶吊灯，底部纯手工镶品石材地坪，边缘手工缝制意大利羊皮扶手。 电梯：倍感奢华的天然绿玉石，无缝拼接，花纹处理也十分细心。 消防门：讲究视觉隐蔽性，强调空间整体感与装饰性处理。 细节处理，精致到位 显示器：充分体现出对细节的处理方式，富有创意。 墙面：相同材料不同处理，天然与人工加工相结合。 大度 - 大宅 - 大气 大度：288与530两类绝对大宅 椭圆房型设计，270度户型景观大窗， 室外的光线、景观、被完全纳入视觉观感 简约有容，尺度为王。 大宅：三梯两户，套房格局 完全根据层峰人士的生活习性设置功能空间 主人起居与家佣料理由两套不同的独立中央空调系统 大器：仅100席，华宅纯正血统 最大限度保证了业主类型结构的接近与统一， 纯粹圈层，大器居境。 平层大宅，套房格局 96席288㎡：功能分明，动线流畅，主佣分置， 工作服务区：厨房\保姆房\操作键\设备房 生活服务区：门厅\客厅\餐厅\卧室\书房 功能分明，动线流畅，主佣分置， 装饰：颠覆传统豪宅金碧辉煌的固有格局，运用天然石材、纯木机理、等自然材质，灰白与琥珀色交织的晶莹质感，透射隐秘的奢华格调。 平层大宅，套房格局 精品卫生： 由于户型设计上均为套内洗手间，其功能分割明确。 主卫配有Sfera双台盆、三件套，德国当代Dornbracht龙头，并镶嵌施华洛世奇限量版水晶手柄，以及高档石材，设计简约。主卫观景浴缸，独立大气。客卫配有液晶电视及Sfera卫浴设备。 洗手间与卧室空间采用玻璃分隔，通透感强，设计具有现代感。 全进口橱柜： 中央部分设计“中岛柜”， 含德国Liberheer酒柜， 细化厨房功能，创造空间氛围 Siemens的全套厨房电器产品，使餐厅不会由于这 种半敞开式的设计受到油烟的影响，提升居住品质。 此外，厨房装修配置了德国Hacker整体橱柜。 顶层复式，空中别墅4席530㎡ 建筑面积约530㎡的复式空间，仅4席，位于建筑顶层，整个上海中心尽纳眼底。 不以孵化张扬取胜，低调沉稳内蕴张力，通过国际著名建筑大师ERIK BROOKE HAYDEN的手笔而更见精髓。 王子晶品 精装修建材标准 客厅 进户门 漆面防火防盗门，指纹密码锁 地面 天然石材 墙面 天然石材、木漆面 主卫生间 冲淋房组合龙头 Dornbracht 浴缸 Bentley 台盆 Sfera双台盆 坐便器 Toto智能 花洒 Sfera 五金件 Goldiden毛巾架、手纸架 客卫生间 台盆 Sfera 坐便器 Sfera 龙头 Dornbracht 保姆间 台盆 Sfera 坐便器 Sfera 水箱 Geberit隐藏型 中央系统 空调 Daikin VRV新冷媒双独立 新风 Lifebreath中央控制设备 地暖 Rehau地采暖管路 除尘 Beam中央控制设备 同层排水 Sekisui技术设备 厨房 地面 天然石材 墙面 大理石、瓷砖 天花 防潮石膏天花板吊顶 整体橱柜 Hacker系列 抽油烟机 西门子 双开门冰箱 西门子 电烤箱 西门子 洗碗机 西门子 烹饪炉 西门子 水槽 Frank 龙头 Frank 微波炉 西门子 洗衣、烘干机 西门子 酒柜 Liebherr 智能化 电子门禁、周边红外监控、智能卡大门控制 晶品无双 内外、双会所 每位业主可享受五星级上海晶品酒店的设施及私人会所的双重礼遇。（温水泳池、SPA水疗馆、视听会议室、中西餐厅、健身会所等） 私人会所仅服务于100席业主家庭。（包括红酒坊、雪茄吧、斯诺克、室内高尔夫、图书馆、咖啡吧等） 国际、双服务 美国纽交所上市的世界五百强 世邦魏理仕 携手日航饭店的五星级至尊品牌NIKKO HOTELS 提供双重物业管理与酒店式服务 双管家服务内容：宾利车队、专属司机、家政处理、24小时大堂经理、私人管家、各类财务保管等 开发商与合力打造的最