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房地产策划案例：水产副食超级商城
销售单位 住宅 一楼 二楼 三楼 四、五楼 商业总计 小计 商业均价 总体均价 可售建面㎡ 45500 3407.65 3407.65 3407.65 6815.3 17038.25 62538.25 / / 建面租金（元/ ㎡·月） / 180 150 100 50 / / / / 建面单价（元/ ㎡） 4600 35000 35000 16500 6600 / / 19943 7802 销售率 65% 70% 70% 60% 60% / 65% / / 销售总额（亿元） 1.360 0.835 0.835 0.337 0.270 2.277 3.637 / / 完全销售总额（亿元） 2.093 1.193 1.193 0.5623 0.4498 3.398 5.491 / / 总销售额及销售均价测算 备注：此方案为针对假设直接销售的测算 营销策略 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 西安水产副食超级商城策划研讨 方案提供：重庆宏大房地产策划代理有限公司 陕西华威地产 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 方案架构 项目基本指标及分析 西安房地产市场分析 SWOT分析 定位探讨 营销策略 营销推广实战演绎 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 项目地块分析 本项目位于西安繁华闹市中央，南临东大街商业步行街，北临西一路，交通四通八达。 项目所在之炭市街，是西安乃至西北地区最大的水产副食品批发市场，商业氛围浓厚，终年商贾云集，人流如潮。 由于经营品种所限，炭市街的形象不大好。 政府把炭市街规划为西安市重点菜篮子工程，将为本项目的建设给予大力支持。 项目分析 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 项目工程进度 项目时间 2004年9月 2004年10月20日 2004年10月底 2004年底 2005年4月 节点 开始内部认购 开盘 塔楼封顶 裙楼开始营业 交房 项目分析 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 西安房地产市场分析 西安房地产发展概况 西安市房地产均价走势 城内区房地产均价走势 城内区可比项目一览表 房地产市场分析 Evaluation only. Created with Aspose.S
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