多层厂房造价指标分析.doc

多层厂房造价指标分析 表一、工程概况 项 目 名 称 内　　容 工程名称 ××有限公司厂房项目 工程分类 建筑工程-工业项目-厂房 工程地点 外环线外—奉贤区 建筑物功能及规模 集危险品仓库、综合仓库、车间为一体的厂房 开工日期 2010年4月26日 2010年9月30日 其中:地上 10819.06 地下_________ 建筑和安装工程造价(万元) 1140.18 平方米造价(元/平方米) 1053.86 结构类型 框架 层数（层） 危险品仓库：地上1层 综合仓库：地上5层 车间：4层和5层 建筑高度（檐口）(米) 危险品仓库：5.83m 综合仓库：26.9m 4层车间24.9m 5层车间 ：25.2m 层高(米) 危险品仓库：首层5.15m 综合仓库：首层7.5m 、标准层4.5m 4层车间：首层6m、二层：5.5m、标准层6m 5层车间：首层4.5m、二层：5.5m、三层6m、四层：3.5m、五层4m 建筑节能 挤塑聚苯板屋面保温，建筑物外窗保温性能不低于5级 抗震设防烈度(度) 7 基础 类型 独立基础 埋置深度(米) 危险品仓库：1.45m、综合仓库：1.7m、4层车间：1.7m、5层车间：1.6m 计价方式 清单计价 造价类别 结算价 编制依据 《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2003）、《上海市建筑装饰工程预算定额（2000）》、《上海市安装工程预算定额（2000）》及相关文件 价格取定期 人工、材料、机械价格按中标价确定、无类似单价则参照施工期间的市场平均价格  表二、工程特征 项 目 名 称 特征描述 建筑工程 土（石）方工程 机械挖土 桩与地基基础工程 桩基造价未计 砌筑工程 外墙类型 240厚轻质砂加气砌块 内墙类型 240厚、120厚轻质砂加气砌块 混凝土及钢筋混凝土工程（基础类型） 独立基础、C25、泵送、HPB235热轧钢筋、HRB335热轧钢筋、HRB400热轧钢筋、CRB500冷轧带肋钢筋、焊接 厂库房大门、特种门、木结构工程 - 金属结构工程 - 屋面及防水工程 40厚C20混凝土内配钢筋、铺土工布、30厚挤塑聚苯乙烯板、2厚SAM自粘防水卷材、1.5厚BCS改性沥青防水涂料、20厚1:3水泥砂浆找平、轻集料混凝土找坡 防腐、隔热、保温工程 30厚挤塑聚苯乙烯板屋面保温 其他工程 - 装饰装修工程 楼地面工程 玻化砖、环氧涂料混凝土 、金属骨料耐磨地面、水泥砂浆地面 门窗工程 钢制防火门、钢制门 墙柱面、天棚、涂料工程 墙柱面工程 白色乳胶漆内墙、釉面砖墙面内墙 天棚工程 轻钢龙骨铝条吊顶、白色乳胶漆天棚 油漆、涂料、裱糊工程 木扶手聚氨酯漆、防锈漆 其他工程 - 安装工程 电气工程 暗配镀锌管DN50、DN32、DN25、DN20,未穿线 给排水、采暖、燃气工程工程 PVC塑料排水管、PPR给水管，大便器、小便器 消防工程 - 通风空调工程 镀锌薄钢板、风口 智能化系统工程 - 电梯工程 - 其他工程 - 注:本表特征描述必须与造价指标实质内容保持一致，如有差异，请给予说明。  表三、工程造价指标汇总 序号 项目名称 造价(万元) 平方米造价 （元/m2） 占总造价比例（%） 1 分部分项工程 986.36 911.70 86.51% 1.1 建筑工程 646.36 597.43 56.69% 1.2 装饰装修工程 267.80 247.52 23.49% 1.3 安装工程 72.20 66.74 6.33% 2 措施项目 41.47 38.33 3.64% 3 其他项目 112.34 103.84 9.85% 合计 1140.18 1053.87 100.00%  表四、分部分项工程造价指标 序号 项 目 名 称 造价(万元) 平方米造价  （元/m2） 占总造价比例（%） 1 建筑工程 673.69 622.69 59.09% 1.1 土（石）方工程 2.53 2.34 0.22% 1.2 桩与地基基础工程 36.81 34.02 3.23% 1.3 砌筑工程 100.83 93.2 8.84% 1.4 混凝土及钢筋混凝土工程 494.