全现浇砖混结构住宅楼造价分析供参习.doc

全现浇砖混结构住宅楼造价分析 一、工程概况 工程名称 某小区住宅 建设地点 咸阳市世纪大道 招标时间 2006.05 建筑高度 17.85m 结构类型 砖混 建筑面积 4922.81 m2 层高 2.80m 层数 地上6层 标底价 3916752元 中标价 3273486元 中标价为标底价的 83.58% 造价编制说明 编制依据：依据施工图纸、答疑纪要、招标文件、本工程工程量清单、2004《陕西省建设工程工程量清单计价规则》、《陕西省建筑装饰工程消耗量定额》、《陕西省安装工程消耗量定额》、《参考费率》和与消耗量定额相配套的《参考价目表》及招标文件有关要求。需说明问题：1.养老统筹和定额测定费未计；2.土方大开挖未计；3.内木门未进报价；4.标准砖、承重多孔砖市场价按价目表中单价计入；5.甲方供材料及设备：水泥、钢材、防盗门、单元门、配电箱、多媒体箱、并按甲供材料价格计入报价；6.甲方指定材料、设备、品牌及其余材料市场价格按《咸阳工程造价信息》2006.1期。 单项工程内容及施工标准（方法） 建筑工程 地基 整片2﹕8灰土、机械碾压 基础 砼带形基础、C30砼、砖基础、M10水泥砂浆 框架梁 C25砼现场搅拌 框架柱 C25砼现场搅拌 墙体 ±0.00以上承重空心砖、M10、M7.5混合砂浆 楼板 C25砼现场搅拌 楼梯 C25砼现场搅拌 模板 普通模板 钢筋连接 绑扎（全部按搭接考虑） 屋面 钢筋砼面板上做50厚发泡聚苯板保温、钢筋挂瓦条上挂彩色水泥瓦 防水 1.屋面：1.5厚水泥聚合物防水涂膜2.卫生间、厨房：1.5厚聚氨酯涂膜防水 装饰工程 楼地面 梯间铺地砖、管道间、阳台水泥砂浆、地辐射采暖间采暖管下铺聚苯泡沫板上细石砼随打随抹 天棚 管道间水泥砂浆抹灰、其余混合砂浆抹灰、公用部分刷乳胶漆 门窗 木质防火门、刷油漆，单元、进户防盗门、铝合金门、铝合金窗 内墙面 厨卫水泥砂浆打底、非保温墙面混合砂浆抹面、保温墙面贴30厚挤塑板面层粉刷石膏、20厚水泥珍珠岩保温砂浆、公用部分刷乳胶漆 外墙面 局部贴面砖、其余水泥砂浆抹灰、刷丙烯酸涂料 安装工程 给排水 PP-R给水管（冷水、热水）UPVC排水管、冷水表、热水表、自动排气阀 采暖 焊接钢管、无缝钢管、铝箔玻璃保温、PP-R管、干式热水表、自立式压力控制阀、集分水器 照明 电力电缆、PVC配管、钢管暗配、PV配线、配电箱、普通灯具 弱电 焊接钢管、PVC管暗配、接线盒、控制箱体预埋 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 二、工程造价总分析 单位工程名称 合计造价 单方造价（元/㎡） 占总造价比例（%） 建筑装饰工程 3204275 650.9 81.81 安装工程 712477 144.73 18.19 其 中 给排水 189982 38.59 4.85 采暖 274541 55.77 7.01 电气 232326 47.19 5.93 弱电 15627 3.17 0.4 总造价 3916752 795.63 100 三、单位工程费用组成分析 单位工程名称 分部分项工程费 措施项目费 其他项目费 规费 税金 合计造价 合计 占总造价（%） 合计 占总造价（%） 合计 占总造价（%） 合计 占总造价（%） 合计 占总造价（%） 建筑装饰工程 2487145 63.5 483523 12.35 100000 2.55 27943 0.71 105662 2.7 3204275 安装工程 648788 16.56 33981 0.87 0 0