建设工程监理规划.docVIP

唐河外滩4#商住小区 工程监理规划 编 制： 审 核： 日 期： 唐河县宏诚建设工程监理有限公司 《监理规划》的编制依据 《监理规划》（即《监理方案》）是指导项目监理部开展工作的纲领性文件，本《监理规划》的编制依据包括： 有关工程建设的法律、法规和政策； 有关规范、规程和技术标准； 政府批准的本工程建设文件； 我公司与河南万家园房地产开发集团有限公司签订的《唐河外滩4#商住小区工程建设工程监理合同》及有关协议； 其它工程建设合同（施工合同、供货合同等）； 业主的正当要求； 工程项目的自然和社会外部条件； 工程实施过程中产生的有关工程文件。 在工程实施过程中，本项目监理部将根据工作需要，对本《监理规划》的内容进行适当的修改或调整。 工程概述 工程项目名称：唐河外滩4#商住小区 工程类别：房屋建筑工程　　　 工程项目地点：唐河县滨河北路，唐河一高西侧 建设单位名称：河南万家园房地产开发集团有限公司 预计工程造价总额：600万元 建筑工程计划工期：2014年7月10日开工；2016年5月10日竣工验收 工程质量要求：合格率100% 监理工作范围及内容 第一节 监理工作范围 根据我公司与河南万家园房地产开发集团有限公司签订的唐河外滩4#商住小区工程监理合同，本工程建设监理工作的范围包括施工阶段房屋建筑工程的土建及安装监理工作。 第二节 施工阶段监理工作的主要内容 施工准备阶段主要监理工作 审查施工单位选择的分包单位资质； 监督检查施工单位质量保证体系及安全技术措施，完善质量管理程序与制度； 检查设计文件是否符合设计规范及标准，检查施工图纸是否能满足施工需要； 参加设计单位向施工单位的技术交底； 审查施工单位上报的实施性施工组织设计，重点对施工方案、劳动力、材料、机械设备的组织及保证工程质量、安全、工期和控制造价等方面的措施进行监督，并向业主提出监理意见； 在单位工程开工前检查施工单位的复测资料，特别是两个相邻施工单位之间的测量资料、控制桩橛是否交接清楚，手续是否完善，质量有无问题，并对贯通测量、轴线及水准桩的设置、固桩情况进行审查； 对重点工程部位的轴线、水平控制线进行审查； 监督落实各项施工条件，审批单位工程的开工报告，并报业主备查。 施工阶段的质量控制： 对所有隐蔽工程在进行隐蔽以前进行检查验收，对重点工程要派监理人员驻点跟踪监理，签署重要的分项工程、分部工程和单位工程质量验收记录表； 对施工测量、放样等进行检查，对发现的质量问题应及时通知施工单位纠正，并做好监理记录； 检查确认运到现场的工程材料、构件和设备质量，并应查验试验、化验报告单、出厂合格证是否齐全、合格，监理工程师有权禁止不符合质量要求的材料、设备进入工地和投入使用； 监督施工单位严格按照施工规范、设计图纸要求进行施工，严格执行施工合同； 对主要部位、主要环节及技术复杂的工程加强检查； 检查施工单位的工程自检工作，数据是否齐全，填写是否正确，并对施工质量评定自检工作作出综合评价； 对施工单位的测试仪器、设备、度量衡定期检查，保证度量资料的准确； 监督施工单位对各类土木和混凝土试件按规定进行检查和抽查； 监督施工单位认真处理施工中发生的一般质量事故，并认真做好监理记录； 对大、重大质量事故以及其他紧急情况，应及时报告业主； 施工阶段的进度控制： 监督施工单位严格按合同规定的工期组织施工； 对控制工期的重点工程，审查施工单位提出保证进度的具体措施，如发生延误，应及时分析原因，采取对策； 建立工程进度台帐，核对工程形象进度，按月、季度向业主报告施工计划的执行情况、工程进度及存在的问题。 施工阶段的投资控制： 审查施工单位申报的月、季度计量报表，认真核对其工程数量，不超计、不漏计，严格按合同规定进行计量支付签证； 保证支付签证的各项工程质量合格、数量准确； 建立计量支付签证台帐，定期与施工单位核对清算； 按业主授权和施工合同的规定审核设计变更。 施工验收阶段的主要监理工作 督促、检查施工单位及时整理竣工文件和验收资料，受理单位工程竣工验收报告，提出监理意见； 根据施工单位的竣工报告，提出工程质量评估报告； 组织工程的预验收，参加业主组织的竣工验收。 第三节 合同管理工作的主要内容 拟订本建设工程合同体系及合同管理制度，包括合同的拟订、会签、协商、修改、审批、签署、保管等工作制度及流程； 协助业主拟订工程工程的各类合同条款； 合同执行情况的分析和跟踪管理； 协助业主处理与工程有关的索赔事宜及合同有争议的事宜。 第四节　　监理工作的目标 投资控制目标：在满足进度和质量要求的前提下，力求