第五章工程造价构成.doc

　第五章　施工阶段合同价款的调整和结算 　　与2009版教材相比，本章内容变化较大。按2013清单计价规范，按调整事件梳理了合同价款调整，根据《建设项目工程总承包合同示范文本（试行）》GF-2011-0216，增加了工程总承包合同价款结算，删除了09版教材中第四节内容资金使用计划的编制和应用。　　（一）历年考点及分值分布（按2009版教材统计） 章节内容 2010年 2011年 2012年 单选 多选 分值 单选 多选 分值 单选 多选 分值 第一节 工程变更与合同价调整 2 0 2 2 0 2 2 0 2 第二节 工程索赔 3 1 5 3 1 5 3 1 5 第三节 建设工程价款结算 4 1 6 4 1 6 4 1 6 第四节 资金使用计划的编制和应用 2 1 4 2 1 4 2 1 4 合计 11 3 17 11 3 17 11 3 17 　　（二）本章考纲要求　　1.工程合同价款的调整；　　2.工程索赔的处理原则和计算；　　3.工程计量的程序和方法；工程价款的支付与结算；　　4.工程总承包和国际工程合同价款结算。　　（三）本章主要知识点 第一节　合同价款调整 　　一、法律法规政策变化　　1. 基准日的确定　　对于实行招标的建设工程，一般以施工招标文件中规定的提交投标文件的截止时间前的第28天作为基准日；对于不实行招标的建设工程，一般以建设工程施工合同签订前的第28天作为基准日。　　2. 合同价款的调整方法　　如果有关价格（如人工、材料和工程设备等价格）的变化已经包含在物价波动事件的调价公式中，则不再予以考虑。　　3. 工期延误期间的特殊处理　　如果由于承包人的原因导致的工期延误，在工程延误期间国家的法律、行政法规和相关政策发生变化引起工程造价变化的，造成合同价款增加的，合同价款不予调整；造成合同价款减少的，合同价款予以调整。　　二、工程变更与现场签证　　（一）工程变更　　1. 工程变更的范围　　（1）取消合同中任何一项工作，但被取消的工作不能转由发包人或其他人实施；　　（2）改变合同中任何一项工作的质量或其他特性；　　（3）改变合同工程的基线、标高、位置或尺寸；　　（4）改变合同中任何一项工作的施工时间或改变已批准的施工工艺或顺序；　　（5）为完成工程需要追加的额外工作。　　2. 工程变更的程序　　（1）发包人的指令变更　　1）发包人直接发布变更指令。　　发生合同约定的变更情形时，发包人应在合同规定的期限内向承包人发出书面变更指示。　　变更指示应说明变更的目的、范围、变更内容以及变更的工程量及其进度和技术要求，并附有关图纸和文件。　　承包人收到变更指示后，应按变更指示进行变更工作。　　2）发包人根据承包人的建议发布变更指令。　　承包人收到发包人按合同约定发出的图纸和文件后，经检查认为其中存在变更情形的，可向发包人提出书面变更建议，但承包人不得仅仅为了施工便利而要求对工程进行设计变更。　　（2）承包人的合理化建议导致的变更。　　承包人提出的合理化建议，均应以书面形式提交给发包人。发包人同意采用承包人的合理化建议，所发生费用和获得收益的分担或分享，由发包人和承包人在合同条款中另行约定。　　3. 工程变更价款调整方法　　（1）分部分项工程费的调整　　1）已标价工程量清单中有适用于变更工程项目的，且工程变更导致的该清单项目的工程数量变化不足15%时，采用该项目的单价。　　2）已标价工程量清单中没有适用、但有类似于变更工程项目的，可在合理范围内参照类似项目的单价或总价调整。　　3）已标价工程量清单中没有适用也没有类似于变更工程项目的，由承包人根据变更工程资料、计量规则和计价办法、工程造价管理机构发布的信息（参考）价格和承包人报价浮动率，提出变更工程项目的单价或总价，报发包人确认后调整。　　①实行招标的工程：承包人报价浮动率L=（1 -中标价/招标控制价）×100% 　　②不实行招标的工程：承包人报价浮动率L=（1 -报价值/施工图预算）×100%　　4）已标价工程量清单中没有适用也没有类似于变更工程项目，且工程造价管理机构发布的信息（参考）价格缺价的，由承包人根据变更工程资料、计量规则、计价办法和通过市场调查等的有合法依据的市场价格提出变更工程项目的单价或总价，报发包人确认后调整。　　（2）措施项目费的调整　　1）安全文明施工费，按照实际发生变化的措施项目调整，不得浮动。　　2）采用单价计算的措施项目费，按照实际发生变化的措施项目按前述分部分项工程费的调整方法确定单价。　　3）按总价（或系数）计算的措施项目费，除安全文明施工费外，按照实际发生变化的措施项目调整，但应考虑承包人报价浮动因素。　　（3）承包人报价偏差的调整。