2014年案例分析第三章讲义王英.docVIP

第三章　工程计量与计价 　　本章授课思路：考试大纲→基础知识点详解与专项训练→综合知识点剖析　　第一步：考试大纲　　通过本科目考试，主要测查应考人员综合运用《建设工程造价管理》、《建设工程计价》和《建设工程技术与计量》等科目的知识，分析和解决建设工程造价实际问题的执业能力。主要体现为：　　1.工程量计算；　　2.工程定额的编制；　　3.设计概算、施工图预算的编制；　　4.工程量清单计价。 　　第二步：基础知识点详解与专项训练　　基础知识点1：工程图纸的识读　　（1）目标：重点掌握房屋建筑物的建筑施工图、结构施工图和设备安装施工图。　　（2）详解　　1）建筑施工图的识读　　建施图的主要由建施说明、平、立、剖面图及节点详图组成。　　建施说明：建筑物的设计使用年限、层数、结构、建筑面积、材质、构造做法等。　　平面图：提供长、宽等平面尺寸，反映建筑功能分区。是建筑面积计算的主要依据。　　立面图：提供建筑高度、层数、建筑标高等数据，反映外墙装修等建筑形象的图例。　　剖面图：反映建筑标高、墙体材质、建筑空间等建筑信息。　　节点详图：重要节点的放大图。如墙身、散水、台阶等局部构造的做法。 　　2）结构施工图的识读　　主要体现为各钢筋混凝土构件的配筋图，包括基础、柱、梁、板、墙、楼梯等构件的规格、位置、混凝土标号、配筋信息等。 　　（3）专项训练　　案例一（建施图的识读）（平、立、剖面图）　　注：弧形落地窗半径R＝1500mm（为B轴外墙外边线到弧形窗边线的距离，弧形窗的厚度忽略不计） 　　 　　案例二（结构施工图的识读）（基础、柱、梁、板的配筋图） 　　基础知识点2：工程量的计算　　（1）目标：重点掌握建筑面积、建筑工程、装修工程、措施项目、安装工程量的计算规范　　（2）详解　　1）建筑面积　　注意外保温、阳台、雨篷等。　　2）建筑工程　　土方工程的挖填、基坑的支护、混凝土工程、防水保温工程。　　3）装修工程　　地面、墙面、天棚的抹灰、镶贴工程。　　4）措施项目　　安全文明施工费、脚手架、模板、垂直运输、超高工程等。 　　（3）专项训练　　某别墅部分设计如图6.I所示。该工程为混合结构，室外地坪标高为－0.450m，檐口标高为6.6m。墙体为MU25普通粘土砖墙，采用M7.5混合砂浆砌筑，砖墙除注明外均为240mm厚，外墙外侧均做35厚聚苯颗粒保温层（弧形处墙不计保温，即不考虑2～3轴与B轴相交处的墙）。楼板均为120厚C25现浇混凝土楼板。工程做法详见表6－1。　　 　　 　　 　　 　　工程量计算说明：　　（1）内墙门窗侧面、顶面和窗底面均抹灰后刷乳胶漆，其乳胶漆计算宽度均按100mm计算，并入内墙面刷乳胶漆项目内。　　（2）贴块料的内墙，其门窗侧面、顶面和窗底面要计算，计算宽度均按150mm计算，归入零星项目。　　（3）门洞侧壁不计算踢脚线。　　（4）所有房间室内门的洞口尺寸均按900mm×2100mm计；所有北面外墙上窗的洞口尺寸按1500mm×1800mm，窗台高900mm。 　　表6－1 工程做法一览表 序号 工程部位 工程做法 1 不上人屋面 1.铺红色水泥瓦2.25厚1：1：4水泥石灰浆3.1.5厚聚氨酯涂膜防水层三遍4.20厚1：3水泥砂浆找平层5.40厚现喷硬质发泡聚氨保温层6.10厚1：3水泥砂浆找平层7.3厚SBS卷材隔气层8.5厚1：3水泥砂浆找平层9.120厚现浇混凝土楼板 2 水泥砂浆楼地面 1.部位：门厅、客厅、餐厅、工人房、汽车库2.20厚1：2.5水泥砂浆抹面压实赶光3.30厚C15细石混凝土随打随抹4.3厚聚氨脂防水涂膜二遍5.120厚C20混凝土垫层6.素土夯实 3 水泥砂浆踢脚线（150mm高） 1.部位：门厅、客厅、餐厅、工人房、汽车库2.6厚1：2.5水泥砂浆罩面压实赶光3.素水泥浆一道 4.8厚1：3水泥砂浆打底扫毛划出纹道5.素水泥浆一道甩毛（掺建筑胶） 4 块料内墙面 1.部位：厨房、卫生间2.150mm×300mm×5mm釉面砖，白水泥擦缝3.5厚1：2建筑水泥砂浆粘结层4.素水泥浆一道5.6厚1：2.5水泥砂浆打底压实抹平 5 天棚涂料 1.部位：除卧室以外天棚2.喷合成树脂乳胶涂料面层二道（每道隔2小时）3.封底漆一道（干燥后再做面涂）3.3厚1：0.5：2.5水泥石灰膏砂浆找平4.5厚1：0.5：3水泥石灰膏砂浆找平5.素水泥浆一道甩毛（内掺建筑胶） 　　问题：　　1.依据《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353）的规定，计算别墅的建筑面积。将计算过程及计量单位、计算结果填入答题纸表6.I.1“建筑面积计算表”。（